Online seit: 29.06.2025

Gartenwohnung am Rande des Paosoparks zwischen Pasing und Aubing

81249 München

749.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

84 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerBarrierefrei / für SeniorenBad mit WannePersonenaufzugGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	749.000 €
Hausgeld:	353 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	84 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	0
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Parkett
Baujahr:	2020
Zustand:	Neuwertig
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	12 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2020

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

81249 München

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Am Rand der Wohnanlage Paosopark im Münchner Westen liegt diese Erdgeschosswohnung zum Wohlfühlen. Die Wohnung ist sehr hell mit bodentiefen Fenstern und einer schönen Südwest-Terrasse ausgestattet. Das Objekt wurde bisher als Naturheilpraxis genutzt und nicht als Wohnraum. Eine Nutzung als Praxis/Kanzlei ist weiter möglich. Über den Lift gelangen Sie aus Tiefgarage trockenen Fußes in die Wohnung. Eine Gästetoilette mit Dusche sowie ein großzügiges Badezimmer runden diesen 3-Zimmer Wohntraum ab. Warum auf eine Neubauwohnung warten?

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Parkett Bad Gästetoilette mit Dusche Fußbodenheizung

Grundriss

Lage

Die Wohnung liegt ruhig im Münchner Westen (Pasing/Aubing) an der Grenze zu Gräfelfing. Die S-Bahnstationen Lochham und Neuaubing erreichen Sie fußläufig. Noch schneller geht es mit der Buslinie 267. Die Autobahn Auffahrt Gräfelfing oder Germering Mitte ist schnell erreichbar. Trotz der ruhigen Lage finden Sie in der Nähe alles was Sie benötigen. Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Restaurants sind in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Schöner Wohnen im Münchner Westen! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Städtische Wasserversorgung Fernwärme Städtische Stromversorgung Neubaustandard Energieausweis liegt bei Besichtigung vor Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29161036 | Referenz-ID: 369043

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