103 m² große Eigentumswohnung mit viel Platz und einem schönen Innenhof in Top Lage !

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Rathenow! Diese 4-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1900 verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 103 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Einbauküche mit viel Platz für eine Sitzecke. Eins der Schlafzimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, durch bereits gelegte Anschlüsse, ein weiteres Badezimmer zu gestalten. Im Wohnzimmer befindet sich ein zugelassener Kamin der Ihnen eine zusätzliche Wärmequelle bietet. Der Garten bietet einen perfekten Ausgleich zum Alltag und darf für Grillabende genutzt werden. Hier treffen sich die Anwohner und lassen die Abende gemeinsam ausklingen... Die harmonische und freundliche Eigentümergemeinschaft nimmt sie ganz sicher gerne auf, und sorgt dafür, dass Sie sich von Anfang an wohlfühlen werden. Das Haus ist bereits am Fernwärmenetz angeschlossen, was für eine zuverlässige und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt. Außerdem hat das Dach erst 2021 eine Erneuerung erfahren, wodurch Sie sich keine Sorgen über große Reparaturen machen müssen. Die Wohnung hat einen eigenen Kellerabteil und bietet somit zusätzlichen Stauraum für all Ihre Habseligkeiten. Dank der ausgezeichneten Lage in Rathenow profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung, während Sie dennoch schnell im Geschehen sind. Und das Beste: Diese Wohnung kann bald Ihnen gehören! Mit einem monatlichen Hausgeld von nur 260,00 € bleiben auch die Nebenkosten im Rahmen. Machen Sie den nächsten Schritt und entdecken Sie diese einzigartige Wohngelegenheit – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ergreifen Sie die Gelegenheit, Eigentum an einem bestens gelegenen Ort zu erwerben, der sowohl eine exzellente Altersvorsorge als auch ein behagliches Zuhause für die Gegenwart darstellt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

- 4 Zimmer auf 103m² Wohnfläche verteilt - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - Kamin für zusätzlichen Komfort - Moderne Einbauküche - Gartennutzung möglich - Unterkellert für zusätzlichen Stauraum - Fahrradkeller vorhanden - Beheizung und Energieversorgung über effiziente Fernwärme

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.2.2032. Endenergieverbrauch beträgt 52.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist B. Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung. Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen. Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens. Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit