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    Online seit: 19.07.2025

    Ihr Traumhaus in Neuendettelsau - Individuelle Villa für höchste Ansprüche

    91564 Neuendettelsau
    509.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    196 m²
    Wohnfläche
    480 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 509.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    91564 Neuendettelsau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Entdecken Sie Ihre ganz persönliche Villa, die individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen in Neuendettelsau projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 196,34 m², verteilt auf 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, bietet dieses Traumhaus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre Hobbys. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils in einem eleganten Ambiente und gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Das durchdachte Baukonzept auf zwei Etagen sorgt für eine harmonische Aufteilung und viel Raum für Kreativität.

    Ausstattung

    Die gehobene Ausstattung dieser Villa überzeugt mit hochwertigen Materialien und innovativer Technik. Die Befeuerungsart erfolgt über eine Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senkt. Das Haus entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Zu den besonderen Highlights gehören eine Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen und eine Be- und Entlüftungsanlage, die für ein optimales Raumklima sorgen.

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Neuendettelsau, am ruhigen Stadtrand gelegen, bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Nähe. Egal ob Spaziergänge im Grünen oder kulturelle Veranstaltungen, hier finden Sie eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben.

    Sonstiges

    allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Bewegen Sie sich lieber in der Komfortzone oder trauen Sie sich richtig viel selbst zu? Wir von allkauf machen es Ihnen leicht: Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Möglichkeit, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen.

    allkauf haus GmbH

    Herr Stefan May

    Impressum

    Exposé-ID: 29201058  |  Referenz-ID: HE-SM-3-1459


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