


Online seit: 19.07.2025
Ihr Traumhaus in Neuendettelsau - Individuelle Villa für höchste Ansprüche
91564 Neuendettelsau509.000 €
Kaufpreis
6.0
Zimmer
196 m²
Wohnfläche
480 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
provisionsfrei
Eckdaten
Kaufpreis: | 509.000 € |
Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Entdecken Sie Ihre ganz persönliche Villa, die individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen in Neuendettelsau projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 196,34 m², verteilt auf 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, bietet dieses Traumhaus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre Hobbys. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils in einem eleganten Ambiente und gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Das durchdachte Baukonzept auf zwei Etagen sorgt für eine harmonische Aufteilung und viel Raum für Kreativität.
Ausstattung
Die gehobene Ausstattung dieser Villa überzeugt mit hochwertigen Materialien und innovativer Technik. Die Befeuerungsart erfolgt über eine Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senkt. Das Haus entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Zu den besonderen Highlights gehören eine Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen und eine Be- und Entlüftungsanlage, die für ein optimales Raumklima sorgen.
Grundriss

Lage
Neuendettelsau, am ruhigen Stadtrand gelegen, bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Nähe. Egal ob Spaziergänge im Grünen oder kulturelle Veranstaltungen, hier finden Sie eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben.
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
- inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Bewegen Sie sich lieber in der Komfortzone oder trauen Sie sich richtig viel selbst zu? Wir von allkauf machen es Ihnen leicht: Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Möglichkeit, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen.
Exposé-ID: 29201058 | Referenz-ID: HE-SM-3-1459
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