"Nur" Wohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mit 2 TL-Bädern, Sauna, Wintergarten u.v.m.

**Unsere Büros in Bischofsheim, Mainz und Hofheim sind vom 21.07. bis 18.08.2025 bedingt durch die Sommerferien nicht durchweg besetzt. Rückrufe und Bearbeitungen können in dieser Zeit etwas länger dauern. Wir bitten um Ihr Verständnis!** Dieses gut aufgeteilte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet genügend Platz für Ihre Familie. Im Erdgeschoss befinden sich Küche mit Abstellkammer, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse oder in den beheizbaren Wintergarten, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, großes Tageslichtbad und Gäste-WC. Im Wohn-und Esszimmer sorgt der Kamin bei kalten Temperaturen für eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche verfügt über ein Cerankochfeld und zusätzlich über ein Gasherd. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer und ein Badezimmer. Der Garten kann vielseitig genutzt werden und hat ausreichend Platz dafür. Hier befindet sich auch ein Pool der gerne genutzt werden kann. Der Keller ist geteilt und verfügt neben der Sauna und der Waschküche auch über eine Einliegerwohnung die zurzeit vermietet ist. Der Eingang zur Wohnung ist separat von außen zu erreichen. Das Haus ist ab 01.06,.2025 bezugsfertig.

•Kamin •Küche •Smartlichtschalter im Erdgeschoss •Nutzbare Kühlkammer im Souterrain •Sauna • Waschküche • Fußbodenheizung im Erdgeschoss •Aufgestellter Pool •Garage •Carport • Stellplatz •Terrasse •Wintergarten

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 402.45 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist H. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!