1-RW mit grosser Südterrasse + Fußbodenheizung im zentrumsnahen Ostviertel Geras

Herrliche Komfortwohnung mit grosser Südterrasse am Wohn-/Schlafzimmer in zentrumsnahen Mehrfamilienhaus im Ostviertel von Gera zu vermieten. Die Fußböden dieser Singlewohnung sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) sorgt für eine gleichmäßige, behagliche Wärme in allen Wohnräumen. Bemerkenswert ist, dass sich die große Terrassentür schiebend öffnen lässt und auch mehr Möbelstellfläche zur Verfügung steht, da es keine Wandheizkörper gibt. Dadurch wirkt das Apartment um einiges größer, als die reelle Wohnfläche. An allen Fenstern und an der Balkon-/Terrassentür befinden sich Rollläden. Im Flur befindet sich ein Unterschrank mit Edelstahl-Einbauspülbecken und ein Hängeschrank, den der neue Mieter übernehmen kann. Diese Einbauküche besteht aus einem E-Herd mit Backofen und Dunstabzugshaube, einem Einbauspülbecken, einem kleinen Kühlschrank und einer Mikrowelle. Im Bad mit Fenster gibt es eine Dusche, ein WC, ein Waschmaschinenanschluß & ein Waschbecken. Die Gaszentralheizung befindet sich im Kellergeschoß und ist aus dem Jahr 2003. Insgesamt gibt es 9 Wohnungen in diesem Gebäude. Im Nebengelass des Gartenbereiches können Fahrräder untergestellt werden. Ein PKW-Stellplatz könnte optional für 30,00 € monatlich in ca. 25 Metern Entfernung vom Gebäude angemietet werden. Mit einer Anwohnerparkkarte von der Stadt Gera kann man sehr günstig in dieser Straße parken. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite ist das Parken kostenfrei. In ca. 3 bis 5 Gehminuten erreicht man weitläufige Grünflächen und Parks. In ebenso kurzer Zeit gelangt man auch in das Stadtzentrum von Gera. Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In ca. 2 Gehminuten erreicht man eine Bushaltestelle. Diese Straße ist eine ruhige Anliegerstraße mit wenig Verkehr. Das Apartment befindet sich auf der straßenabgewandten Seite zum Garten zu, Die Mietkaution beträgt 2 Nettokaltaltmieten (508,00 €).

- Bodenfliesen & Laminatboden mit Fußbodenheizung, - Terrassenschiebetür, - Miniküche vom Vormieter/in mit weissen Küchenfronten kostenlos bei Anmietung, - Rollläden an allen Fenstern, - Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß und Fenster, - Wechselsprechanlage im Flur, - Fahrradraum im Nebengelass, - ein Kellerabteil.

Den Garten nutzen alle Bewohner des Gebäudes gemeinschaftlich. Einen Fahrradraum gibt es im Nebengebäude. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 11.06.2025 ausgestellt und ist bis zum 11.06.2035 gültig. Es sind nur 5 Wohnungen im Gebäude aus dem Jahr 1900, welches im Jahr 2015 saniert wurde. Die Energieeffizienzklasse liegt bei "C". Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes ist 79,6 kWh/(m² a).