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    Online seit: 20.07.2025

    Offene Büroräume/Praxis zentral in Bad Honnef - beste Parkmöglichkeiten

    Bahnhofstraße. 6, 53604 Bad Honnef
    1.460 €
    Kaltmiete
    146 m²
    Fläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.460 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 400 €
    Kaution: 2.920 €

    Standort

    Bahnhofstraße. 6, 53604 Bad Honnef
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    **Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage von Bad Honnef** **146 m² im Erdgeschoss – Bezugsfrei ab 1. Januar 2026** **Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 146 m² im Erdgeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses in der Bahnhofstraße. Die Fläche eignet sich ideal als Ladenlokal, Büro oder Praxis und bietet durch die zentrale Innenstadtlage optimale Sichtbarkeit sowie kurze Wege für Ihre Kunden. **Ausstattung & Highlights** - Nebeneingang - Bodentiefe Schaufensterfront für maximale Sichtbarkeit - Ca. 2,80 m Deckenhöhe für ein großzügiges Raumgefühl - Doppelverglaste Fenster - Gas-Zentralheizung - Starkstromanschluss vorhanden - Glasfaseranschluss der Deutschen Telekom AG bereits im Haus - Eigene kleine Küchenzeile möglich - Eigene Tiefgaragenstellplätze ausreichend zur Miete vorhanden - Öffentlicher Parkplatz Luisenstraße nur 50 Meter entfernt – ideal für Kunden - Weitere öffentliche Parkplätze direkt vor dem Objekt **Mieterstruktur im Haus** - Steuerberatungskanzlei - Sportgeschäft für Laufschuhe - Große Kinderarztpraxis - Rechtsanwaltskanzlei - Unternehmensberatung - Gemeinnützige Stiftung - Wohnungen

    Ausstattung

    Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: **Weitere Vorteile** - Zentrale Innenstadtlage mit hoher Kundenfrequenz - Kurze Wege für Ihre Kunden durch optimale Erreichbarkeit - Gepflegtes und modernes Gebäudeumfeld - Flexible Nutzungsmöglichkeiten **Besichtigung** Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! **Zielgruppe** Das Angebot richtet sich an Unternehmen und Dienstleister, die die Vorteile einer zentralen Innenstadtlage schätzen und ihren Kunden kurze Wege ermöglichen möchten.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    **Lagebeschreibung** Das Objekt befindet sich im Herzen von Bad Honnef, einer der attraktivsten Wohn- und Geschäftsadressen im Rhein-Sieg-Kreis, nahe Bonn. Die Lage zwischen Rhein und Siebengebirge verleiht der Stadt ein einzigartiges Flair. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: - Bushaltestelle des Verkehrsverbunds Rhein-Sieg ca. 1 Minute entfernt - S-Bahn Linie 66 (Richtung Bonn, Siegburg, Sankt Augustin, Königswinter) in etwa 15 Gehminuten erreichbar - Zugverbindung RB27 stündlich zwischen Koblenz und Köln - Anbindung an die B42 (Richtung Bonn/Linz) in ca. 1,5 km - Autobahn A3 in ca. 15 Fahrminuten erreichbar - Flughafen Köln/Bonn in ca. 20 Minuten erreichbar - Fussläufig erreichbar: Nahversorger, Cafés, Eisdielen, Bäckereien, Friseur, Imbisse - sehr attraktiv für ihre Belegschaft! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Impressum: GbR Euskirchen & Kares z. Hdn. Werner Euskirchen Bahnhofstr. 6 53604 Bad Honnef ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
    Logo Werner Euskirchen

    ohne-makler

    Werner Euskirchen

    Impressum

    Exposé-ID: 29201842  |  Referenz-ID: 374683


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