Lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon & EBK in Kerpen

Diese charmante, lichtdurchflutete 65 m²-Wohnung vereint modernen Komfort mit entspannter Wohnatmosphäre – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnensemble mit herzlicher Nachbarschaft und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie einem einladenden Balkon mit Blick ins Grüne. Dank des barrierefreien Aufzugs ist das 5. Obergeschoss bequem erreichbar – ideal für alle Altersgruppen. Besonderes Highlight: Die Wohnung liegt in einer absolut ruhigen, naturnahen Wohnlage, eingebettet in viel Grün. Gleichzeitig ist man in wenigen Minuten in Köln – ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, Pendler und Stadtliebhaber profitieren gleichermaßen. Der idyllische Schlosspark Türnich ist fußläufig erreichbar und lädt zum Spazieren, Joggen oder Verweilen ein – ein echtes Naturrefugium direkt vor der Haustür. Das Gesamtbild wird durch ein sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum abgerundet – auch die Außenanlagen präsentieren sich in exzellentem Zustand.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat Bemerkungen: Einbauküche (ohne Kühlschrank) Brandneue Spülmaschine – wird vor Einzug eingebaut Diverse Armaturen im Bad & Küche werden ebenfalls vor Einzug erneuert Bodenbeläge: pflegeleichter Laminatboden & PVC im Wohnzimmer Großer Balkon mit schönem Ausblick Aufzug für barrierefreien Zugang Allgemeinzustand: gepflegt, sowohl die Wohnung als auch das Gemeinschaftseigentum Außenanlagen: Grünflächen und Gartenbereiche regelmäßig gepflegt und ansprechend gestaltet

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann auf Wunsch kurzfristig übernommen werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.