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    Online seit: 21.07.2025

    Stilvoll wohnen im Stuttgarter Westen - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Tiefgarage

    70193 Stuttgart
    1.100 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    63 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerLoggiaBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheGarage / StellplatzPersonenaufzugAbstellraumprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.100 €
    Warmmiete: 1.240 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 100 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 140 €
    Kautionstext: 3.300 €

    Standort

    70193 Stuttgart
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese komfortable und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich mit ca. 63 m², in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2006, im gefragten Stuttgarter Westen. Sie überzeugt durch ihre zentrale Lage und der praktischen Raumaufteilung. Highlights: - Toller Grundriss - Seniorengerecht & barrierefrei - Wintergarten mit verschiebbaren Glaselementen - Fußläufig zum Einkaufen, zur Bahn oder in die Stadt - Aufzug & Tiefgarage - Energieeffizienzklasse B Die Wohnung bietet die ideale Größe für Singles oder Paare und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung. Dank der Barrierefreiheit ist sie auch für Senioren oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen bestens geeignet. Die ruhige Lage und die gute Anbindung machen sie besonders attraktiv für alle, die komfortables Wohnen mit Alltagstauglichkeit verbinden möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Mietwohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

    Ausstattung

    Diese 2-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Details: + Bodenbeläge: Parkett, Fliesen + Einbauküche mit allen Elektrogeräten + Tageslicht-Badezimmer: Handwaschbecken, bodengleiche Dusche, Toilette + Waschmaschinenanschluss im Badezimmer + Waschmaschinenanschluss im UG (Waschkeller) + Abstellraum in der Wohnung + Wintergarten + Elektrische Rollläden + Video-Gegensprechanlage Sonstiges: + Duplex-Tiefgaragenstellplatz + Kellerabteil im UG + Fahrradraum im UG + Service: Hausverwaltung, Hausmeister, Hausreinigung, Gartenpflege + Sehr gepflegtes Gebäude Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!

    Lage

    Umgebung Stuttgart-West ist ein lebendiger und urban geprägter Stadtteil, der sich durch seine zentrale Lage und vielfältige Infrastruktur auszeichnet. Das Wohngebiet ist geprägt von Altbauten und charmanten Mehrfamilienhäusern, die dem Viertel seinen charakteristischen Charme verleihen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der Supermarkt Rewe ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar, während ein Edeka etwa 8 Minuten entfernt liegt. Auch kleinere Läden, Bäckereien und Cafés säumen die Straßen und eröffnen ein breites Angebot. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut abgedeckt: In einem Umkreis von etwa 10 Minuten befinden sich mehrere Arztpraxen und Apotheken, sodass eine umfassende Versorgung gewährleistet ist. Freizeit- und Kulturangebote Stuttgart-West ermöglicht eine vielfältige Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahegelegene Feuersee lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Für Schwimmbegeisterte bietet das Hallenbad Heslach eine Möglichkeit zur sportlichen Betätigung, während Fitnessstudios wie das Fit/One und Urban Fitness in der Umgebung eine abwechslungsreiche Trainingsvielfalt eröffnen. Das kulturelle Angebot im Stadtteil ist ebenfalls groß. Das Theaterhaus Stuttgart bietet ein abwechslungsreiches Programm aus Theater, Musik und Tanz. Zudem finden regelmäßig Stadtteilfeste und kulturelle Veranstaltungen statt, die das Viertel beleben. Der beliebte Wochenmarkt auf dem Bismarckplatz zieht nicht nur Anwohner, sondern auch Besucher aus anderen Stadtteilen an. Dort können Sie regionale Produkte in angenehmer Atmosphäre erwerben. Anbindung ÖPNV & PKW Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in Stuttgart-West sehr gut. Die nächstgelegene U-Bahn Haltestelle „Vogelsang“ ist nur etwa 1 Gehminute entfernt und wird von den Linien U2 und U9 bedient. Darüber hinaus befindet sich die S-Bahn-Haltestelle „Schwabstraße“ etwa 8 Gehminuten entfernt. Von dort aus fahren ebenfalls die Linien U2 und U9 in Richtung Innenstadt und alle

    Sonstiges

    1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 2-köpfige Familie oder ein Paar, berufstätig, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens für 3 Jahre angestrebt werden. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. 2. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt und ob Sie Haustiere halten. 3. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen Zahlung der 1. Monatsmiete. 4. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 5. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 6. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.
    Logo Herr Jan-Mika Herrmann

    TOLIAS Immobilien GmbH

    Herr Jan-Mika Herrmann

    Impressum

    Exposé-ID: 29202847  |  Referenz-ID: TI-7899


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