Neubau - traumhafte 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten

Herzlich willkommen im Bargteheider Wohnquartier „To`n Schüttenhoff“. Das moderne Ensemble besteht aus fünf einzelnen Wohngebäuden, die die Bedürfnisse in den unterschiedlichen Lebenssituationen widerspiegeln. Von der Singlewohnung über das familiengerechte Reihenhaus bis hin zu großzügigen Penthouse-Wohnungen. So vielfaltig wie das Leben. Die Gebäude D und E sind spiegelgleich mit je 8 Wohnungen und durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden. Die Hauseingänge liegen zum Innenhof. Im Garten genießen Sie Ihre Privatsphäre. Im Erdgeschoss des Gebäudes E liegen drei Wohnungen mit eigener Terrasse und Garten. Das Treppenhaus mit Aufzug führt durchgehend von der Tiefgarage bis in das Staffelgeschoss. Alle Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei nach Landesbauordnung (LBO) ausgeführt. Die Wohnung E49 ist die größte Wohnung im Erdgeschoss und verfügt über insgesamt vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer und zwei Duschbäder, von denen eins exklusiv vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Ideal für Familien! Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Brigitte Hochglanz-Küche inkl. Markengeräte ausgestattet. In beiden Duschbädern sind bereits Duschtrennwände, Möbel und Accessoires enthalten. Zu dieser Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze und ein eigenes Kellerabteil. Die Miete für die Tiefgaragenstellplätze betragen € 160,00/mtl. (80,00 € pro TG-Stellplatz). Zu den Nebenkosten kommen noch die Kosten für Strom, TV/Internet/Telefon hinzu.

Ausstattungshighlights Die Ausstattung der Wohnung ist geprägt durch einen modernen und zeitgemäßen Stil. Hochwertige Materialien für Wand- und Bodenbeläge tragen zu einem gemütlichen Ambiente bei. Verschaffen Sie sich einen Überblick einiger der wesentlichen Ausstattungsmerkmale des Gebäudes: ✓ Aufzug von Tiefgarage bis Staffelgeschoss ✓ Fußbodenheizung ✓ Design-Vinylboden ✓ Sanitärobjekte namhafter Hersteller ✓ Stilvoll ausgewählte Armaturen ✓ Flache Duschtassen ✓ Handtuchheizkörper im Bad ✓ Großformatige Wand- und Bodenfliesen ✓ Weißlack-Innentüren ✓ KfW-Effizienzhaus ✓ Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ✓ 3-fach verglaste Fenster aus Kunststoff ✓ Elektrische Außenrollläden ✓ Terrasse mit privatem Gartenanteil ✓ Anschluss für TV, Telefon und Internet (Bandbreite bis 1 Gbit/s möglich) ✓ Videogegensprechanlage Heizungsanlage Blockheizkraftwerk: Ein zentrales Gas-Blockheizkraftwerk in Gebäude A versorgt die KfW-Effizienzhäuser des Quartiers sparsam mit umweltfreundlicher Energie. Dabei wird gleichzeitig Strom für den Eigenbetrieb und Wärme für Heizung und die Warmwasserbereitung gewonnen. Die Energieeffizienz liegt etwa doppelt so hoch wie bei herkömmlichen Heizungssystemen.

Hinweis: Die in den Grundrisse eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen. Unser Angebot erfolgt freibleibend und einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.