Attraktive Eigentumswohnung - inkl. Schwimmbad und Sauna

Diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: Die Eigentumswohnung befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück mit einer langfristigen Laufzeit bis ins Jahr 2071 - eine ideale Kombination aus Planungssicherheit und attraktiver Investition. Die Wohnung wurde aufwendig modernisiert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem neue Fenster eingebaut - auf spektakuläre Weise per Kran über das Balkongeländer. Das moderne Badezimmer überzeugt mit stilvoller Ausstattung, einer Fußbodenheizung, Designer-WC, hochwertigen Fliesen, Wände deckenhoch verfliest, Sitzbank in der Dusche und zeitgemässen Komfort - ebenfalls saniert. Die neuwertige offen gehaltene Einbauküche ist mit ungenutzten Geräten ausgestattet, inkl. Spülmaschine sowie Waschmaschine und lässt keine Wünsche offen. Abweichend vom Grundriss besteht zwischen Küche und Flur keine Wand; die aktuelle offene Bauweise vergrößert die Wohnung optisch. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben; perfekt für Kapitalanleger zur sofortigen Vermietung oder für Eigennutzer, die direkt einziehen möchten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon, der viel Sonne und Raum für erholsame Stunden im Freien bietet. Zusätzlicher Wohnkomfort: Den Bewohnern der Anlage steht ein hauseigenes Schwimmbad mit Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung (Sauna mit Terminvergaben) - ein echtes Plus für Erholung und Lebensqualität direkt vor der eigenen Tür. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von dieser besonderen Immobilie ! Ich freue mich auf Ihre Anfragen ! Finanzierungsbestätigung bzw. Kapitalnachweis vorausgesetzt.

- Rendite Nutzung oder hervorragend für junge Leute zum Selbsteinzug - Kaufpreis: € 139.000,- VHB (inkl. Einrichtung z.B. an Studenten) - Grundstück im Erbbaurecht (Laufzeit bis 2071) - Baujahr des Gebäudes ca. 1974 - Hausgeld monatlich inkl. Erbbauzinz € 258,- - hohe Ansparsumme in der Instandsetzungsrücklage - Grundpfandrecht bis zu 80% des Kaufpreises möglich - Renovierung der gesamten Wohnung in 2016 durch Fachfirmen - alle Fenster der Wohnung erneuert 2016 - 4. Etage mit Fahrstuhl (Aufzug hält auf der Zwischenstation der Etagen) - Wohnfläche ca. 64 m2 - 2 Zimmer - Küche, Bad, großer Südbalkon - hochwertige Einbauküche inkl. Spülmaschine und Waschmaschine - Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie elektrischer Fußbodenheizung - Fußbodenheizung im Bad bis in die Dusche verlegt - hochwertige Armaturen Designer-WC - hochwertige Wand- und Bodenfliesen - Wohnbereich Panoramafenster ebenfalls 2016 erneuert - elektrische Rollladen Wohnbereich - Kellerraum verschließbar - Balkon Südausrichtung - Balkon Deckenanstrich 2025 - Schwimmbad und Sauna zur Nutzung für Bewohner - gepflegte Anlage - 18 Wohneinheiten bestehend aus 2 Gebäuden (3 Häuser - 3 Hauseingänge) - Diese betreffende Einheit ist der letzte Eingang Nr. 6

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