Gelegenheit: Bebautes Grundstück in Köln-Longerich

Longerich ist ein linksrheinischer Stadtteil von Köln im Stadtbezirk Nippes. Longerich grenzt im Osten an den Stadtteil Niehl, im Süden an Weidenpesch und Bilderstöckchen, im Westen an Ossendorf und im Norden an Lindweiler, Heimersdorf und Seeberg. Er besteht aus dem alten Dorf Longerich, der alten sowie der neuen Gartenstadt und der sogenannten „Ungarnsiedlung“. Der Stadtteil Longerich ist überwiegend von Einfamilienhaussiedlungen geprägt und von Grünanlagen durchzogen. Im alten Ortskern befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte entlang der Longericher Hauptstraße und der Grethenstraße. Diese bieten eine Vielzahl von Angeboten für den täglichen Bedarf. Zusätzlich sind in den Bereichen der Gartenstadt weitere Geschäftsinseln angesiedelt, die das Einkaufsangebot ergänzen. Longerich ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Anbindung an das überörtliche Straßennetz erfolgt hauptsächlich über die Anschlussstelle Köln-Longerich der Bundesautobahn A 57. Das nahegelegene Autobahnkreuz Köln-Nord ermöglicht zudem den schnellen Zugang zur A1. Der Bahnhof Köln-Longerich liegt an der Bahnstrecke Köln–Kleve und wird von den S-Bahn-Linien S6 und S11 bedient. Zudem ist der Stadtteil durch die Stadtbahnlinien 15 und 12 angebunden. Mehrere Buslinien, darunter die Linien 121, 125, 127 und 139, verbinden Longerich mit anderen Stadtteilen und sorgen für eine flexible Mobilität. Insgesamt zeichnet sich Longerich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität, Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung aus.