Kapitalanlage: Bruchteilseigentum (50 %) an gepflegter Mehrfamilienhausanlage in Torgau

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. In einer der historisch bedeutendsten Städte Sachsens präsentiert sich dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhausensemble als attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Zum Verkauf steht ein 50-Prozent-Anteil (Bruchteilseigentum) an der Gesamtliegenschaft – eine seltene Gelegenheit für Investoren, sich an einer renditestarken Wohnimmobilie mit Substanz und Entwicklungspotenzial zu beteiligen. Das Ensemble umfasst ein repräsentatives, nicht denkmalgeschütztes Vorderhaus mit klassizistisch gestalteter Fassade sowie zwei ruhig gelegene Rückgebäude, die sich um einen großzügigen Innenhof gruppieren. Die Architektur verbindet traditionelle Gestaltung mit moderner Funktionalität und bietet dadurch eine hohe Wohnqualität in zentraler Lage. Die insgesamt 30 Wohneinheiten verteilen sich auf unterschiedliche Gebäudeteile und sprechen mit ihrer Vielfalt sowohl Singles und Paare als auch Familien an. Wohnverteilung im Überblick Ehemalige Molkerei: – 4 × 2-Raumwohnungen (Erdgeschoss) – 2 × 3-Raum-Maisonettewohnungen (Obergeschoss) – 2 × 4-Raum-Maisonettewohnungen (Obergeschoss) → 8 Wohnungen Neubau: – 3 × 1-Raumwohnungen – 3 × 2-Raumwohnungen – 3 × 3-Raumwohnungen → 9 Wohnungen Mehrfamilienhaus "Zum Goldenen Schiff": – 3 × 1-Raumwohnungen – 5 × 2-Raumwohnungen – 3 × 3-Raumwohnungen → 11 Wohnungen Separater Anbau: – 2 × 1-Raumwohnungen → 2 Wohnungen Der gepflegte Innenhof dient nicht nur als begrünter Rückzugsort, sondern überzeugt auch mit einer hervorragenden infrastrukturellen Ergänzung: Etwa 35 Stellplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung – ein seltenes Ausstattungsmerkmal im innerstädtischen Bereich und ein klarer Pluspunkt für die Vermietbarkeit. Zusätzlich sorgen Balkone, Laubengänge, moderne Grundrisse und eine solide bauliche Substanz für anhaltende Nachfrage am Mietmarkt. Die gesamte