Maisonette mit separater Wohneinheit – Flexible Nutzung für Familie, Büro oder Mieteinnahmen

Verkauft werden zwei Wohnungen in einer ruhigen Nebenstraße in Leubnitz-Neuostra mit einem herrlichen Blick über Dresden. Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Eckdaten Wohnung Erdgeschoss: Wohnfläche: 54,94 qm Aufteilung: 1 Zimmer, separate Küche mit Waschmaschinenanschluss, Bad mit Dusche, Terrasse zur Südseite. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt zusätzlich über einen separaten Zugang, sodass man diese Einheit als Wohnung oder als Büro genutzt werden. Eckdaten Wohnung Obergeschoss : Wohnfläche: 93,47 qm zzgl. 69 qm Nutzfläche 3-Zimmer-Maisonettewohnung Untere Ebene: Wohnzimmer mit Kamin, offene Küche, Gäste-WC, Balkon. Obere Ebene: Bad mit Dusche und Badewanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Zugang zum Dachboden. Zusätzlich hat die Immobilie ein Sondernutzungsrecht für den Garten zur alleinigen Nutzung mit Terrasse und Schuppen sowie eine Garage. Darüber hinaus gehört zur Wohnung noch eine wohnlich ausgebauter Kellerraum, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Das Haus und die Wohnungen wurden regelmäßig instand gesetzt: Verbreiterung Einfahrt, Erneuerung Dach und Fassade Schuppen, Erneuerung der Terrassen, Malerarbeiten Fenster und Treppenhaus, Sonnen- und Insektenschutz an allen Fenstern, Modernisierung gesamtes Obergeschoss 2019 mit neuem Kamin, behindertengerechter Umbau Erdgeschoss 2020.

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Wohnung Erdgeschoss: - Wintergarten und Terrasse auf der Südseite - Fußböden mit Laminat und Fliesen - Bad mit Dusche und Fenster - Altersgerechter Grundriss Wohnung Obergeschoss : - Einbauküche - Wintergarten und Balkon auf der Südseite - neuer Kaminofen im Wohnzimmer - Fußböden mit Fliesen und Parkett, teilweise erneuert - Sondernutzungsrecht am großen Garten mit Terrasse inkl. Schuppen und Hochbeete - Wohnlich ausgebauter Raum im Keller, ideal als Gästezimmer oder Büro

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas - Maisonette mit Kamin und großem Garten & separate EG-Wohnung – Perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder Mieteinnahmen Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.