Attraktives, freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück

Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt derzeit noch nicht vor, wurde jedoch bereits vom Eigentümer beantragt und ist in Bearbeitung. Diese von uns exklusiv angebotene Immobilie verfügt über insgesamt neun Zimmer und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 195 m². Sie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.788 m² und überzeugt durch eine ansprechende Grundrissgestaltung sowie einen weitläufigen Garten, der das Haus besonders attraktiv macht. Die ca. im Jahr 1889 erbaute Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Haus wurden im Jahr 2025 insgesamt zehn Fenster sowie eine Schiebe-Kipptür vollständig erneuert, was sich positiv auf den energetischen Standard, den Lärmschutz und das Wohnklima auswirkt. Darüber hinaus wurde im Dachstuhl eine hochwertige Schallschutz-Innenverkleidung auf ca. 106 m² Fläche eingebaut, was zusätzlichen Wohnkomfort und eine verbesserte Geräuschdämmung bietet. Mit individuellen Ideen und gezielten Renovierungsmaßnahmen lässt sich das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln. Über den einladenden Eingangsbereich gelangt man in die geräumige Diele. Von hier aus erreicht man zur linken Seite die Küche sowie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der Zugang zur großzügigen Terrasse und dem angrenzenden Hof und Garten bietet. Dieser lädt mit seiner ruhigen und grünen Umgebung zu entspannten Stunden im Freien und zum Sonnenbaden ein. Vom Flur aus gelangt man außerdem in das Badezimmer mit Dusche und separater Badewanne sowie in drei weitere Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Über das zentrale Treppenhaus erreicht man das Dachgeschoss, in dem sich vier weitere Räume befinden. Zwei dieser Zimmer wurden bereits zu Wohnzwecken ausgebaut, während die übrigen Räume zusätzlichen Gestaltungsspielraum bieten. Der bereits erwähnte Schallschutzausbau verbessert die Nutzbarkeit des Dachgeschosses deutlich – ideal für Rückzugsräume, Büros oder kreative Arbeitsbereiche. Für reichlich Stauraum sorgt