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    Online seit: 22.07.2025

    Exklusives Villenensemble auf großzügigem Grundstück in Toplage von Kühlungsborn Ost

    18225 Kühlungsborn
    3.800.000 €
    Kaufpreis
    22.0
    Zimmer
    498 m²
    Wohnfläche
    2.000 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzWintergartenKaminGarten/-mitbenutzungDenkmalobjektprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 3.800.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    18225 Kühlungsborn
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    2 Villen auf 2000 m² Grundstück in bester Lage am Lindenpark in Kühlungsborn Ost. Die attraktive und unter Denkmalschutz stehende Villa Tiliae aus 1920 in ansprechender Bäderarchitektur, besteht aus 2 getrennten Wohneinheiten und wurde 2013 – 2014 mit Liebe zum Detail und nach alten Unterlagen aus dem Landesarchiv Schwerin komplett saniert. Die rückwärtige Villa Opera ist ein Neubau aus 2014 entspricht dem neuesten luxuriösen Wohnkomfort mit sehr hochwertiger Ausstattung und Bustechnik. Grundstückgesamtfläche: 2000 m² Villa Tiliea: OG 142,36 m² HP 156,93 m² Dachboden ca. 30 m² (mit abgezogenen Schrägen) Keller ca. 30 m² (teilunterkellert) Villa Opera:Wohnfläche 198,99 m² Doppelgarage57,25 m²

    Ausstattung

    Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

    Lage

    Die Küstenstadt Kühlungsborn ist das größte Ostseebad der mecklenburgischen Ostseeküste. Die längste deutsche Strandpromenade von ca. 3,5 km wurde 2007 vollendet. Sie erstreckt sich von Kühlungsborn-West bis zum Yachthafen und bietet stets eine freie Sicht auf die Ostsee. An der Hafenpromenade vermischen sich Kunst und Handwerk mit vielfältiger Gastronomie und diversen Boutiquen. Das Ostseebad Kühlungsborn präsentiert sich mit dem Yachthafen sportlich- modern, aber zugleich sehr traditionsbewusst. Der Charme vergangener Zeiten spiegelt sich vor allem in der unverwechselbaren Bäderarchitektur wider. Der sechs Kilometer lange Sandstrand und die saubere Meeresluft sind ein Garant für Erholung und Entspannung. Eine Vielzahl von Angeboten, wie Reiten, Radfahren, Tennis, Golf, Surfen, und Segeln ermöglichen am Meer aktiv zu sein. Des Weiteren bieten spezialisierte Wellnesshotels Bewegungs- und Sportkurse an. Erleben Sie den Charme vergangener Zeiten und den Komfort von heute. Mit dem PKW erreichen Sie Kühlungsborn aus Richtung Westen über die A20 und aus dem Süden ermöglicht Ihnen die A19 eine zügige Anreise. Das besagte Grundstück befindet sich in der begehrtesten ruhigen und zugleich zentralen Lage, nur 100 m zur Strandstraße welche durch zahlreiche Boutiquen, Cafés und Restaurants besticht, 100 m zum Lindenpark und den dort befindlichen Tennisplätzen sowie 100 m zum Stadtwald. Der Yachthafen von Kühlungsborn ist ein sehr beliebter Anziehungspunkt, welche nur 1000 m entfernt liegt (freie Bootsliegeplätze sind vorhanden). Das Ostseegolf Resort Wittenbeck mit seinem 18 – Loch Platz ist 4 Km entfernt und erfreut sich dank des atemberaubenden Panoramas großer Beliebtheit. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Villa Tiliea wird im 1.OG in naher Zukunft frei gezogen. Villa Opera wird zum Verkauf frei gezogen. Teilung des Grundstücksoder oder Inzahlungnahme möglich. Video zum Objekt vorhanden Virtuelle Rundgänge sind mittels QR-Code in dem Exposé zu finden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29204190  |  Referenz-ID: 307742


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