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Freie Häuser in Wittenbeck

Bei aktuell 142 in Wittenbeck und Umgebung zum Angebot stehenden Häusern in werden Kaufinteressierte hier mit Sicherheit fündig. Davon werden derzeit 54 Einfamilienhäuser und 8 Mehrfamilienhäuser angeboten. Sie wollten schon immer eine Doppelhaushälfte zur Kapitalanlage? Kein Problem, 14 Objekte finden Sie hier. Außerdem bieten sich 7 Reihenmittelhäuser an.

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  • Traumhaus am Golfplatz bei Kühlungsborn

    Traumhaus am Golfplatz bei Kühlungsborn 

    Wittenbeck
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    349.600 €
    Kaufpreis
    129 m²
    Wohnfläche
  • Exklusives Anwesen mit eindrucksvollem Ausblick an der Ostsee!

    Exklusives Anwesen mit eindrucksvollem Ausblick an der Ostsee! 

    Wittenbeck
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: barrierefrei, rollstuhlgerecht, Zentralheizung
    780.000 €
    Kaufpreis
    226 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • * Wow! Großes, modernes Eigenheim auf tollem Grundstück in Kühlungsborn*

    * Wow! Großes, modernes Eigenheim auf tollem Grundstück in Kühlungsborn* 

    Kühlungsborn
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
    485.000 €
    Kaufpreis
    195 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • ++Wohnen wo andere Urlaub machen++

    ++Wohnen wo andere Urlaub machen++ 

    Kühlungsborn
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
    1.200.000 €
    Kaufpreis
    520 m²
    Wohnfläche
  • Exklusiv & Ostseenah!

    Exklusiv & Ostseenah! 

    Kühlungsborn
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
    418.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Traumhafte Ferienimmobilie mit Imagefilm

    Traumhafte Ferienimmobilie mit Imagefilm 

    Steffenshagen
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garage, Stellplatz, Gäste WC, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche
    980.000 €
    Kaufpreis
    350 m²
    Wohnfläche
    17
    Zimmer
  • Teilungsversteigerung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 18225 Kühlungsborn, Neue Reihe

    Teilungsversteigerung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 18225 Kühlungsborn, Neue Reihe 

    Kühlungsborn
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    522.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
  • Wunderschönes Einfamilienhaus mit kleinem Ferienhaus

    Wunderschönes Einfamilienhaus mit kleinem Ferienhaus 

    Steffenshagen
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
    380.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • !!!Doppelhaushälfte mit großem Grundstück an der Ostsee!!!

    !!!Doppelhaushälfte mit großem Grundstück an der Ostsee!!! 

    Kröpelin OT Jennewitz
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    159.999 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Traumhaft gelegenes kleines Reetdachanwesen in Wichmannsdorf

    Traumhaft gelegenes kleines Reetdachanwesen in Wichmannsdorf 

    Kröpelin
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: als Ferienimmobilie geeignet
    255.000 €
    Kaufpreis
    85 m²
    Wohnfläche
  • Attraktives Einfamilienhaus an der Ostsee!

    Attraktives Einfamilienhaus an der Ostsee! 

    Kühlungsborn
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    440.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Die

    Die "Villa Sporn" in Heiligendamm 

    Bad Doberan / Heiligendamm
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten
    1.230.480 €
    Kaufpreis
    291 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Wohnen und Urlaub zugleich

    Wohnen und Urlaub zugleich 

    Kühlungsborn
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    470.000 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Villa Emilie - MFH mit 5 Wohnungen

    Villa Emilie - MFH mit 5 Wohnungen 

    Kühlungsborn
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Stellplatz, Kelleranteil, teilweise unterkellert, Einbauküche
    895.000 €
    Kaufpreis
    353 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • Mehrgenerationshaus an der Ostsee

    Mehrgenerationshaus an der Ostsee 

    Kühlungsborn
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Einbauküche, frei
    435.000 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • !!!Großzügiges Wohnhaus mit Pferdeboxen!!! Einzigartig an der Ostsee ca.22000m² Grundstück !!!

    !!!Großzügiges Wohnhaus mit Pferdeboxen!!! Einzigartig an der Ostsee ca.22000m² Grundstück !!! 

    Reddelich
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, barrierefrei, Einbauküche
    650.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit viel Platz zum Wohlfühlen

    Einfamilienhaus mit viel Platz zum Wohlfühlen 

    Kühlungsborn
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
    495.000 €
    Kaufpreis
    119 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Holzblockhaus für Liebhaber an der Ostsee

    Holzblockhaus für Liebhaber an der Ostsee 

    Kühlungsborn
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    499.000 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Stadthaus in Kröpelin

    Stadthaus in Kröpelin 

    Kröpelin
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    106.000 €
    Kaufpreis
    106 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Idyllisch gelegenes Grundstück an der Ostsee

    Idyllisch gelegenes Grundstück an der Ostsee 

    Bastorf
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
    369.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Wittenbeck stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Wittenbeck überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wittenbeck sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wittenbeck mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wittenbeck gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wittenbeck oder 4-Zimmer-Wohnung in Wittenbeck ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Wittenbeck um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Wittenbeck oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wittenbeck zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Wittenbeck und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Wittenbeck.

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