Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten

Diese barrierearme Erdgeschosswohnung vereint modernen Komfort mit stilvollem Design. Große, bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht und direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die helle Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, das stilvolle Vollbad und das Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Ein Carport mit Abstellraum rundet das Angebot ab. Wenn Sie möchten, kann ich Ihnen gern weitere Details geben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

- Fundamente: Beton - Außenwände: 17,5cm Poroton 14,5cm Luftschicht mit 100mm Dämmung 11,5 cm Verblendung (rot) - Decken: Stahlbeton - Dach: Satteldach mit Betondachsteinen - Fenster: - Kunststoff - Doppelverglasung - innenliegende Sprossen - Jalousien

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.1.2035. Endenergieverbrauch beträgt 84.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist C. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales