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      • 1/18
        Neu
        Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage mit großem Grundstück
        Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage mit großem Grundstück 
        Soltau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        289.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/25
        Provisionsfrei für Käufer - Großes Einfamilienhaus in Sackgassenlage von Soltau
        Provisionsfrei für Käufer - Großes Einfamilienhaus in Sackgassenlage von Soltau 
        Soltau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei
        429.000 €
        Kaufpreis
        189 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/26
        Zweifamilienhaus am Stadtrand
        Zweifamilienhaus am Stadtrand 
        Soltau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        399.000 €
        Kaufpreis
        273 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/27
        Neu
        Geräumiges Einfamilienhaus  in guter Lage
        Geräumiges Einfamilienhaus in guter Lage 
        Soltau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Kamin
        370.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/1
        Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten
        Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten 
        Soltau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        559.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/26
        Neu
        Einfamilienhaus auf dem Dorf
        Einfamilienhaus auf dem Dorf 
        Neuenkirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        265.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/15
        Doppelhaushälfte mit Doppelgarage
        Doppelhaushälfte mit Doppelgarage 
        Wietzendorf, Birkenweg 4
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        437.500 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/21
        Neu
        Einfamilienhaus nahe des Naturschutzgebietes
        Einfamilienhaus nahe des Naturschutzgebietes 
        Schneverdingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        255.000 €
        Kaufpreis
        92 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/18
        Besonderes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in beliebter Lage von Schneverdingen
        Besonderes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in beliebter Lage von Schneverdingen 
        Schneverdingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Denkmalobjekt
        499.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/21
        Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage
        Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage 
        Schneverdingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        375.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/8
        Reihenmittelhaus in stadtnaher Lage
        Reihenmittelhaus in stadtnaher Lage 
        Schneverdingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        250.000 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/20
        Stadtnahes großes Einfamilienhaus
        Stadtnahes großes Einfamilienhaus 
        Schneverdingen, Vogelbeerweg 10
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        420.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/37
        Neu
        STADTVILLA  IN  MEDITERRANEM  STIL  /  provisionsfrei OHNE Makler
        STADTVILLA IN MEDITERRANEM STIL / provisionsfrei OHNE Makler 
        SCHNEVERDINGEN, Igelweg 29
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        575.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/30
        Moderne Architektur im Bauhausstil
        Moderne Architektur im Bauhausstil 
        Bad Fallingbostel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        755.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/12
        Gepflegter Bungalow in Visselhövede
        Gepflegter Bungalow in Visselhövede 
        Visselhövede
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        349.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/23
        Einfamilienhaus in gefragter Lage
        Einfamilienhaus in gefragter Lage 
        Munster
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        355.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/20
        Tiny House - Minihaus auf Pachtgrundstück im Städtedreieck Hamburg - Bremen - Hannover
        Tiny House - Minihaus auf Pachtgrundstück im Städtedreieck Hamburg - Bremen - Hannover 
        Visselhövede
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        56.900 €
        Kaufpreis
        28 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/17
        Bungalow (Neubau) im Städtedreieck Hamburg - Bremen - Hannover
        Bungalow (Neubau) im Städtedreieck Hamburg - Bremen - Hannover 
        Visselhövede
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        72.471 €
        Kaufpreis
        40 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/14
        Neubau: Exklusive Doppelhaushälfte (rechte Seite) KFW 40ee in Walsrode Honerdingen
        Neubau: Exklusive Doppelhaushälfte (rechte Seite) KFW 40ee in Walsrode Honerdingen 
        Walsrode Honerdingen, Vor dem Balken 13 / 13a
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        354.500 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ansprechendes Wohn- und Geschäftshaus direkt in der Fußgängerzone von Soltau!
        439.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Soltau stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Soltau überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Soltau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Soltau mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Soltau gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Soltau oder 4-Zimmer-Wohnung in Soltau ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Soltau um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Soltau.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Soltau oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Soltau zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Soltau.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Soltau

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.