Willkommen auf dem Land - Großes Einfamilienhaus

Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus! Beim Betreten begeistert Sie der großzügige ca. 35 m² große Wohnbereich, ideal für gesellige Abende. Ein separates Kaminzimmer lädt an kalten Tagen zum Entspannen ein. Die große Küche ist das Herzstück des Hauses, perfekt für gemeinsame Kochabende. Der Vollkeller bietet Platz für Hobbys und Stauraum. Eine Garage sorgt für komfortablen Zugang, auch bei Regen. Genießen Sie die teilweise überdachte Terrasse, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Dieses Haus ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die Raum und Komfort schätzen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Gern können weitere Details nach entsprechender Anfrage bereitgestellt werden.

Fundamente: Wohnhaus: Fußbodenplatte Anbau: Streifenfundamente Außenwände: äußerer Verblender mit 24 cm Porotonhintermauerung heller Verblendstein Innenwände: KSV-Steine Decken: Massivplatten mit Baustahlgewebe Dach: Satteldach dunkle Hohlpfanne - Betondachpfannen Garage: Massivbau

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 223.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist G. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk