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      • Gartenhaus im Ilmenaupark - auch im Winter gemütlich warm

        Gartenhaus im Ilmenaupark - auch im Winter gemütlich warm 

        Melbeck
        18.6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Neubau, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, Saniert
        12.997 €
        Kaufpreis
        55 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Zwei Wohnhäuser in guter Lage! Provisionsfrei !

        Zwei Wohnhäuser in guter Lage! Provisionsfrei !  

        Bardowick
        19.7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, gepflegt
        660.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Raumwunder mit Tonstudio in Garlsdorf - perfekt für Pendler

        Raumwunder mit Tonstudio in Garlsdorf - perfekt für Pendler 

        Garlstorf am Walde
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, WG geeignet
        595.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Zwei Mobilwohnheime zum Preis von einem!

        Zwei Mobilwohnheime zum Preis von einem! 

        Garlstorf am Walde
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        95.000 €
        Kaufpreis
        97 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Resthof: Fachwerkhaus aus 1852/53 mit Pferdestall / Scheune

        Resthof: Fachwerkhaus aus 1852/53 mit Pferdestall / Scheune 

        Garlstorf am Walde
        2,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        295.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Absolut neuwertig und gut vermietet!

        Absolut neuwertig und gut vermietet! 

        Salzhausen , Lüneburger Heide
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC
        750.000 €
        Kaufpreis
        256 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Uriger Holz-Bungalow in der Lüneburger Heide m. Garten u. Photovoltaikanlage in ruhiger Feldrandlage

        Uriger Holz-Bungalow in der Lüneburger Heide m. Garten u. Photovoltaikanlage in ruhiger Feldrandlage 

        Eyendorf , Lüneburger Heide
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        339.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • *Wohn- und Geschäftshaus in frequentierter Lage*

        *Wohn- und Geschäftshaus in frequentierter Lage* 

        Salzhausen , Lüneburger Heide
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        695.000 €
        Kaufpreis
        265 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Neu
        Gelehenheit in Toppenstedt

        Gelehenheit in Toppenstedt 

        Toppenstedt
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        359.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ihr Neubau in Toppenstedt

        Ihr Neubau in Toppenstedt 

        Toppenstedt
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        339.900 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Schöner wohnen in Toppenstedt

        Schöner wohnen in Toppenstedt 

        Toppenstedt
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        359.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • RESERVIERT ***Traumhaft sanierter Resthof in toller Lage***

        RESERVIERT ***Traumhaft sanierter Resthof in toller Lage*** 

        Eyendorf , Lüneburger Heide
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        559.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Schöner Neubau bei Garlstorf

        Schöner Neubau bei Garlstorf 

        Gödenstorf
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        325.000 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Tolles Haus bei Garlstorf

        Tolles Haus bei Garlstorf 

        Gödenstorf
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        335.500 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Baukindergeld nutzen - Hausbau ohne Eigenkapital, Altschulden kein Problem

        Baukindergeld nutzen - Hausbau ohne Eigenkapital, Altschulden kein Problem 

        Toppenstedt
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        469.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mitten in Egestorf

        Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mitten in Egestorf 

        Egestorf , Nordheide
        6,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        395.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Traumhaus für zwei Generationen

        Traumhaus für zwei Generationen 

        Garstedt , Winsener Geest
        6,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        495.000 €
        Kaufpreis
        234 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Traumimmobilie für Selbstständige!

        Traumimmobilie für Selbstständige! 

        Garstedt , Winsener Geest
        6,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        495.000 €
        Kaufpreis
        234 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • ... und das Beste kommt oftmals zum Schluss bzw. zum Jahresende

        ... und das Beste kommt oftmals zum Schluss bzw. zum Jahresende 

        Egestorf , Nordheide
        6,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        475.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Repräsentatives Reetdach-Anwesen in der Nordheide

        Repräsentatives Reetdach-Anwesen in der Nordheide 

        Hanstedt , Nordheide
        6,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        690.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Gödenstorf stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Gödenstorf überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gödenstorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gödenstorf mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gödenstorf gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gödenstorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Gödenstorf ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Gödenstorf um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Gödenstorf oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Gödenstorf zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Gödenstorf und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Gödenstorf.

        Immobilien-Zusatzservices


        meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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        Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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