Einfamilienhaus mit viel Wohn-und Nutzfläche im schönen Ötisheim

*Einzigartiges Einfamilienhaus in Ötisheim  *Ein Paradies für Familien und Investoren* Dieses charmante Einfamilienhaus in Ötisheim bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Familien, Investoren und alle, die nach einem Zuhause suchen, das sowohl Funktionalität als auch Charakter hat.   Mit einer Wohnfläche von circa 172 m² und einer riesigen Nutzfläche von 145 m² bietet dieses Haus genug Platz für großzügige Wohnräume, Arbeitszimmer und vieles mehr. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Außentreppe führt direkt ins Erdgeschoss, wo sich ein Gäste-WC und der Aufgang ins Obergeschoss befinden. Durch eine weitere Glastür betritt man den Innenbereich mit drei Zimmern, einem Badezimmer mit Eck-Badewanne und Fenster sowie einer Küche. Ein schmaler Gang in Form eines Wintergartens bietet Zugang zum Garten und sorgt für eine großzügige Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Obergeschoss bietet ein kleines Bad , 3 Zimmer und eine Küche, während das ausgebaute Dachgeschoss ein weiteres Zimmer bietet. Doch das ist noch nicht alles - im Garten befindet sich ein Nebengebäude mit drei Räumen, das als Partyraum genutzt wurde und viele Möglichkeiten für kreative Nutzung bietet. Die große Doppelgarage bietet genug Platz für zwei Fahrzeuge und kann auch als Hobbyraum oder Lager genutzt werden. Die Umgebung von Ötisheim ist geprägt von vielen Grünflächen und Feldern, was es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Familien macht. *Möglichkeiten für Familien und Investoren* Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten für Familien und Investoren. Es könnte als Mehrgenerationenhaus genutzt werden, indem man die verschiedenen Etagen als separate Wohneinheiten ausbaut. Alternativ könnte man das Haus auch als Zwei-Familien-Haus nutzen, indem man die verschiedenen Räume als separate Wohnungen ausbaut. Die Nähe zur Natur und die großzügigen Räume machen dieses Haus zu einem

*Gebäude* - Komplett unterkellert - 3 Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss) - Außentreppe zum Erdgeschoss *Wohnräume* - 3 Zimmer im Erdgeschoss - 4 Zimmer im Obergeschoss - 1 Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss - Gäste-WC im Erdgeschoss - 2 Badezimmer (1 im Erdgeschoss, 1 im Obergeschoss) *Küche* - Küche im Erdgeschoss *Nebengebäude* - 3 Räume, ideal für Partyraum oder Hobbyraum *Garage* - Große Doppelgarage *Garten* - Zugang zum Garten über einen Wintergarten - Möglichkeit für Außenbereichsnutzung *Sonstiges* - Großzügige Nutzfläche von ca. 145 m² - Wohnfläche von circa 172 m² - Möglichkeit für Mehrgenerationenhaus oder Zwei-Familien-Haus 

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