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Online seit: 22.07.2025

Gemütliche 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung ohne Balkon, Nahe der Dinslakener Innenstadt!

46535 Dinslaken

330 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

45 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Kabel TVprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	330 €
Warmmiete:	450 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	110 €
Kaution:	660 €

Wohnfläche:	45 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etagenanzahl:	2
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Haustiere erlaubt:	Nein
Baujahr:	1961
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2027-09-05
Energieverbrauchskennwert:	98 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1961

Standort

46535 Dinslaken

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die gemütliche helle Singlewohnung eines 6-Familienhauses liegt im 3. Obergeschoss, verteilt auf ca. 45 m² und liegt in einer kleinen, ruhigen Seitenstraße, nicht weit vom Einkaufsleben der Dinslakener Innenstadt entfernt. Ihre neue Wohnung hat ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, plus Küche, Duschbad, verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer soliden Ausstattung. Alle Zimmer verfügen über reichlich Tageslicht. Die Wohnung hat keinen Balkon! Hundehaltung ist nicht erlaubt!

Ausstattung

Die abgebildete Küche (ohne Kühlschrank) wird mit vermietet. Das Fernsehprogramm wird über eine SAT-Anlage empfangen. Die Waschmaschine findet Platz im Tageslichbad. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme.

Lage

Schöner Wohnen in Dinslaken, der Stadt im Grünen. Diese schöne Stadt besticht durch ihre bevorzugte Lage und ihre hervorragende Infrastruktur. Die Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig hervorragend erreichbar. Den Dinslakener Altmarkt erreichen Sie z.B. zu Fuß in ca. 2 Minuten. Hervorragende Verkehrsanbindungen an die A 59, an die A 3 und an das Bundesstraßennetz runden die exponierte Lage gelungen ab.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie uns einfach an. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Eine "einwandfreie" SCHUFA ist Voraussetzung für einen Mietvertrag sowie Berufstätigkei. Vermieter akzeptiert kein Jobcenter!

Immobilien-Partner Rhein-Ruhr

Frau Andrea Heuser

Impressum

Exposé-ID: 29204892 | Referenz-ID: 25001430

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