Schöne Wohnung mit großem Spitzboden im Herzen von Borgfeld

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 4-Parteienhauses und erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt ca.92 m² Wohn- und Nutzfläche. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden ist hierbei bereits berücksichtigt und bietet zusätzlichen Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Im unteren Geschoss befinden sich ein helles, großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt, eine Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten, ein modernes Tageslicht-Vollbad, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander. Das Wohnzimmer bietet durch seinen gut durchdachten Schnitt viel Platz für Wohn- und Essbereich und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die Loggia lädt zum Verweilen in der Sonne ein, die ab Mittag bis in die Abendstunden scheint. Die Küche ist funktional und bietet dank der Einbauküche mit ausreichend Stauraum alles, was man im Alltag benötigt. Das Tageslichtbad überzeugt durch seine helle Gestaltung mit hochwertigen Granitfliesen in Grautönen sowie durch die Ausstattung mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Über eine Treppe im Flur gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der mit Laminatboden ausgestattet ist und über eine Nutzfläche von ca. 19 m² verfügt. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt an der ruhigen Anwohnerstraße.

- Loggia - Gäste-WC - Stellplatz - Einbauküche - Gas-Brennwerttherme

Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte, durchdacht aufgeteilte Wohnung mit viel Potenzial – sowohl für Eigennutzer als auch, insbesondere aufgrund der bestehenden Vermietung, für Kapitalanleger, die in eine solide Immobilie investieren möchten.