Am Suletal zuhause: Sehr gepflegtes Familienhaus mit optimaler Raumaufteilung und Traum-Aussicht

Familienidylle mit Weitblick – Wohnen im wunderschönen Suletal Inmitten einer besonders gepflegten Nachbarschaft im begehrten Suletal präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als echtes Zuhause mit Herz. Das im Jahr 2002 errichtete Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück und bietet alles, was das Familienleben angenehm macht – inklusive traumhaftem Blick über weite Felder direkt aus dem eigenen Garten. Highlights auf einen Blick: • Baujahr 2002 – massiv gebaut und sehr gepflegt • Großzügige Wohnfläche mit durchdachtem, großzügigem Grundriss • Lichtdurchflutete Räume mit harmonischem Wohnambiente • Sonniger Garten mit unverbaubarem Feldblick • Große Garage mit direktem Zugang zum Haus und Ausbaureserve • Elegante Einfahrt mit gepflegtem Vorplatz • Ruhige Sackgassenlage in einem gewachsenen Wohnumfeld • Hochwertige Ausstattung & liebevolle Details Besonderes Extra: Vom Garten aus genießen Sie einen unvergleichlichen Weitblick in die Natur – ein Ort zum Durchatmen, Träumen und Ankommen. Ein Zuhause für Menschen mit Herz: Dieses Haus wartet auf neue Eigentümer, die das Besondere schätzen – viel Platz, Ruhe, Geborgenheit, Weitblick und eine wunderbare Nachbarschaft. Ideal für Familien, Paare mit Anspruch oder alle, die Wohnen und Natur stilvoll verbinden möchten.

Wohnfläche: ca. 202 m² Nutzfläche: ca. 60 m² Grundstück: ca. 762 m² (Eigentumsgrundstück) Zimmer: 5,5 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 + 1 separates Gäste-WC Baujahr: 2002 Heizung: Gasheizung Zustand: vollständig renoviert Garage + Stellplätze • Lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit Kamin • Hingucker Podest-Treppe mit riesigem Fenster • Großes Wohnzimmer mit Kamin und Durchgang zur Küche • Großzügige Küche, perfekt für Familienalltag. Gäste finden im Essbereich im Wohnzimmer Platz • Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss – ideal als Elternbereich oder Gästebereich • Gäste-WC mit Dusche mit Fußbodenheizung • Garderobe und Zugang zum Hauswirtschaftsraum sowie Garage • Großer HWR mit einer viel Stauraum • Garage mit direktem Hauszugang und zusätzlicher Nutzfläche im Dachstuhl (Treppe vorhanden) • Dachgeschoss mit weiteren großem Elternschlafzimmer mit Weitblick über die Felder • 2 Kinderzimmern (ca. 18m²) mit Zugang zum Balkon • Badezimmer mit Wanne, Dusche und Sauna-Raum • Fußbodenheizung im Bad, Voll gefliest Gepflegter Garten mit unvergleichbarem Charm, süße Sitzmöglichkeiten, hochwertige Zaun-Anlage Schöne Hof-Einfahrt mit Stellplatzmöglichkeiten Zusätzlicher Platz für Wohnwagen oder Anhänger, mit Tor Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne – ein echtes Highlight! - Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht -

Provisionshinweis: Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Information Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen. Bezüglich der Angabe Ihrer personenbezogenen Daten sichern wir Ihnen zu, dass die Verarbeitung, Speicherung sowie fristgerechte Löschung Ihrer Daten auf Grundlage der geltenden Datenschutzgrundverordnung sowie dem Bundesdatenschutzgesetz beruht. Informationen darüber, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen, finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen unter https://www.denver-immobilien.de/datenschutz