Zentral gelegene Stadt-Wohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne.

Die renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche liegt in zentraler Lage im Ortskern von Stuttgart-Feuerbach. Sie befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohnungen und einem Ladengeschäft im Erdgeschoss (Hörgeräteakkustiker), welches 1980 gebaut wurde. Die Wohnung überzeugt durch, ihren Schnitt und ihre zentrale Lage - bei der Renovierung wurden unter anderem Parkettböden verlegt, sowie die Einbauküche aufgewertet durch ihre neue Beschichtung in modernem matt-Look. Über das aufgeräumte Treppenhaus gelangen Sie in die helle, gut geschnittene Wohnung im 1.OG Hier finden Sie den einladenden Wohn/-Schlafbereich, eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer, sowie eine sehr großzügige Terrasse vor. Das Badezimmer ist mit hellen modernen Fließen, einem Handwaschbecken und einem Spiegel ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse die es Ihnen ermöglicht den Feierabend an der frischen Luft zu verbringen. Besonders praktisch: Das Apartment ist bereits mit neuwertigen Möbeln ausgestattet. Ein Bett, Nachttisch, Kleiderschrank und ein praktischer Home-Office Platz stehen Ihnen zur Nutzung zur Verfügung. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!

Erstbezug nach Renovierung! Die modernisierte 1-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende gepflegte Ausstattungsmerkmale: Details: + Heizungsanlage: Gas-Brennwerttherme (Bosch-Junkers; BJ ca. 2016) + Fenster: doppel-isolierverglaste Holzfenster (2022 abgeschliffen und neu gestrichen) + Wasserleitungen: Kupfer + Elektrik: 3-adrig + Fassade: gedämmt ca. 5 bis 8 cm, neuer Anstrich 2022 + Bodenbelag: Parkett (2024) Für die Nebenkostenvorauszahlung wird eine Pauschale in Höhe von 100 € vereinbart, eine separate Nebenkostenabrechnung wird nicht erstellt. Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wichtige Hinweise: - Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. - Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld können Sie weitere Informationen, z.B. über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche und finanzielle Situation, eintragen. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln. - Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. - Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2019", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2019" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.