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3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial - Gestalten Sie Ihr neues Zuhause selbst

83022 Rosenheim

351.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

65 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseEinbaukücheGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	351.000 €
Käufercourtage:	3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche:	65 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Ausstattung:	Normal
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1986
Zustand:	Gepflegt
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2028-02-05
Energieverbrauchskennwert:	81 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1986

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Standort

83022 Rosenheim

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche drei gut geschnittene Zimmer mit angenehmem Raumgefühl. Die praktische Aufteilung, eine vorhandene Einbauküche sowie der Balkon und ein Zugang zum gemeinschaftlichen Garten sorgen für hohen Wohnkomfort – ideal für Paare, kleine Familien oder Selbstnutzer mit Gestaltungswunsch. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, das Badezimmer ist klassisch gefliest. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und sicheres Parken. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und macht einen insgesamt gepflegten Eindruck. Weitere Angaben und Unterlagen folgen in Kürze.

Ausstattung

- Laminat- und Fliesenböden - ein Balkon - Gartennutzung - Satteldach - 2-Fach verglaste Kunststofffenster

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Rosenheim mit hervorragender Anbindung. Die Innenstadt, der Bahnhof sowie die Autobahn A8 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen nach München, Salzburg und Kufstein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Zusätzlich sorgt der nahegelegene Mangfallpark für Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Die Nähe zum Chiemsee und den bayerischen Alpen macht die Lage auch für Naturliebhaber besonders attraktiv.

BRIMO Immobilien Rosenheim

Herr Paul Neis

Impressum

Exposé-ID: 29206596 | Referenz-ID: PN-022-ETW

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