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    Online seit: 23.07.2025

    Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon – TG-Stellplatz optional verfügbar

    04179 Leipzig / Leutzsch
    81.000 €
    Kaufpreis
    1.0
    Zimmer
    32 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbauküchePersonenaufzugKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 81.000 €
    Hausgeld: 155 €
    Käufercourtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    04179 Leipzig / Leutzsch
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren? Fordern Sie jetzt das Exposé an - kostenlos und unverbindlich. Es enthält detaillierte Angaben zur Immobilie, Grundrisspläne, Energieausweis sowie weitere aussagekräftige Fotos.

    Ausstattung

    - Lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich mit offenem Grundriss - Praktische Einbauküche - Bad mit Wanne und WC - Laminatboden in Wohn- und Schlafbereichen - gefliestes Bad - Balkon mit Zugang vom Wohnbereich - Aufzug - Tiefgaragenstellplatz kann dazu erworben werden, sprechen Sie uns gerne an

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Im beliebten Leipziger Westen gelegen, verbindet der Stadtteil Leutzsch ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, zahlreiche Grünflächen und die unmittelbare Nähe zum idyllischen Auenwald aus – perfekt für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Auszeiten im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien in direkter Umgebung gewährleisten eine schnelle Verbindung ins Leipziger Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof – beides ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Für Autofahrer bietet die Nähe zur B87 sowie zur A9 eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Das Wohnumfeld ist geprägt von charmant sanierten Altbauten, modernen Wohnanlagen und ruhigen Seitenstraßen – ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig und naturnah wohnen möchten.

    Sonstiges

    Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: ‭+49 171 1138646‬ erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
    Logo Frau Sarah Lipfert

    Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH

    Frau Sarah Lipfert

    Impressum

    Exposé-ID: 29206929  |  Referenz-ID: SL-12190


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