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Attraktive Wohnimmobilie am Weinberg - Kapitalanlage oder Eigennutzung ?

14542 Werder

264.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

65 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKeller

Eckdaten

Kaufpreis:	264.000 €
Stellplatzkaufpreis:	13.000 €
Käufercourtage:	3,57%

Wohnfläche:	65,26 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Etagenanzahl:	2
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Baujahr:	1996
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2028-10-07
Energieverbrauchskennwert:	84 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1996

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

14542 Werder

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Selber einziehen oder doch als Kapitalanlage nutzen? Diese charmante Wohnung ist seit Kurzem vermietet und eignet sich hervorragend sowohl als Kapitalanlage oder auch als neues, gemütliches Zuhause. Freuen Sie sich auf entspannte Sommerabende auf dem eigenen Balkon in einer ruhigen Wohnlage. Besonders interessant für Investoren: Der Kaufpreis entspricht einem attraktiven Faktor von 25 (Jahresnettokaltmieten) – ein überzeugender Wert angesichts der starken Mietnachfrage in dieser beliebten Wohngegend. Wenn dieses Angebot für Sie interessant klingt, fordern Sie gerne das Exposé an.

Ausstattung

- Keller - Balkon - Badezimmer mit Wanne - sep. Gäste WC - ruhige Lage - Rolläden - Keller - Tiefgaragenstellplatz

Lage

Die Innenstadt ist Werders reizvollster Stadtteil. Nahe dem Zentrum und direkt am Werderaner Wachtelberg, dem nördlichsten Weinanbaugebiet Deutschlands, genießen Sie alle Vorteile der kleinen charmanten Stadt: Restaurants, Kneipen und Cafés Unter den Linden und auf der Inselstadt sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß gut zu erreichen, ebenso Grund- und Oberschule sowie Kitas. Wenn Sie es noch bequemer haben möchten, dann nutzen Sie einfach den Bus, die Haltestelle ist direkt vor der Tür, der Bahnhof 3km entfernt.

Sonstiges

Am Besten Sie fordern Ihr Exposé an, dann vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich unter 0155 66435715 Gerne können Sie mir auch eine Email senden an: service@gabriele-richter-immobilien.de

Gabriele Richter Immobilien

Frau Letizia Menz

Impressum

Exposé-ID: 29208035 | Referenz-ID: 231

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