Reizvolle Dachgeschosswohnung in Rheinnähe, Zentrum Wesseling

Zur Vermietung steht eine reizvolle und lichthelle Dachgeschoss-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 62 m². Das Objekt befindet sich in Rheinnähe, im Zentrum von Wesseling und ist nur wenige Gehminuten von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Zur Verfügung stehen 2 Zimmer, ein offener Küchenbereich, ein Flur sowie ein hell gefliestes Oberlichtbad mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch und WC. Ein großer Balkon in Süd-West Lage lädt zum Verweilen im Freien und zum Plaudern mit Freunden ein. Die Fußböden sind modern mit schicken dunklen Laminatboden ausgestattet. Küchenbereich und Badezimmer sind gefliest. Ausreichend Stauraum bietet ein großer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein Gemeinschaftsraum als Waschküche und Fahrradraum ist vorhanden und kann mitgenutzt werden. Für Ihr Fahrzeug bieten wir einen Stellplatz vor dem Haus an, der für zusätzliche 35,- € pro Monat gemietet werden soll. Die im Exposé abgelichtete Einbauküche gehört dem derzeitigen Mieter. Eine Übernahme der Einbauküche gegen einen Abschlag ist möglich. Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.3.2034. Endenergieverbrauch beträgt 99.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist C. Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben. Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit 28 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.