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Online seit: 24.07.2025

Helle 1,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Augsburg-Kriegshaber

86156 Augsburg / Kriegshaber

690 €

Kaltmiete

1.5

Zimmer

42 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbaukücheBad mit FensterBad mit WanneKabel TV

Eckdaten

Kaltmiete:	690 €
Warmmiete:	870 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Nebenkosten:	180 €
Kautionstext:	3 Kaltmieten

Wohnfläche:	42,95 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	4
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1900
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2034-04-03
Energieverbrauchskennwert:	173 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1900

Standort

86156 Augsburg / Kriegshaber

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und kann ab sofort bezogen werden. Auf ca. 42,95 m² Wohnfläche finden Sie ein großzügiges Schlaf-/Wohnzimmer mit Einbauküche, ein angrenzendes Arbeitszimmer, ein Badezimmer, einen Flur sowie einen Abstellraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Aufgrund der Größe und der Aufteilung der Wohnung eignet sie sich hervorragend für eine Einzelperson. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt mit Ihrer aussagekräftigen Bewerbung, bitte melden Sie sich dafür schriftlich per E-Mail bei uns. Wir rufen Sie für einen Termin zeitnah zurück.

Ausstattung

- Helle Wohnräume - Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss - Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Schlaf-/Wohnzimmer mit angrenzendem Raum für Homeoffice - Neue Deckengeschoßdämmung - Neue Fenster - Neue Böden

Grundriss

Lage

Diese Wohnung befindet sich im Stadtteil Augsburg-Kriegshaber. Profitieren Sie hier von einer zentralen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur in direkter Anbindung zum Uni-Klinikum Augsburg, dem Oberhauser Bahnhof und der Bundesstraße B17. Innerhalb des Stadtteils finden Sie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Bundesstraße B17 erreichen Sie in ca. 2 Minuten mit dem Auto und die Straßenbahnverbindung der Linie 2 in ca. 1 Minute zu Fuß. Stichpunkte zur Lage: •Augsburger Innenstadt, ca. 15 Min. Straßenbahn oder ca. 10 Min. mit dem Auto •Uniklinik-Augsburg, ca. 4 Min. mit dem Auto •Bundesstraße B17, ca. 2 Autominuten •Bundesstraße B300, ca. 5 Autominuten •Straßenbahnhaltestelle der Linie 2, ca. 1 Gehminute •Nächste Einkaufsmöglichkeit, ca. 4 Gehminuten

Sonstiges

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie: Selina Müßig (geprüfte MarktWert-Maklerin®) smu@martinbloch.de Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden T. 0821 2424-9296 www.martinbloch.de Stettenstraße 4, 86150 Augsburg Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Martin Bloch Immobilien GmbH

Frau Selina Müßig

Impressum

Exposé-ID: 29209352 | Referenz-ID: MB-Immo895

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