Charmante DG-Wohnung mit 58 qm und Galerie, Keller, TG-Stellplatz, Fahrstuhl in bevorzugter Wohnlage

Diese helle und charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten, das 1993 erbaut wurde. Das Haus liegt in dem begehrten und gut angebundenen Wohngebiet „Silberhölle“, die Stadtbahnhaltestelle "Tunnelstraße" ist in einer Minute fußläufig zu erreichen. Die Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und besondere Atmosphäre. Herzstück ist der offene Wohnbereich mit einer großzügigen Gaube, die für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Über eine innenliegende Treppe gelangt man auf die Galerie – ein idealer Rückzugsort zum Lesen, Arbeiten oder für Gäste. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank, das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden – Sie können Ihre Traumküche frei gestalten, inkl. Essbereich. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zum Dachgeschoss und zum Keller. Hier befindet sich ein Tiefgaragenstellplatz sowie eine praktische Kellerparzelle. Kabelanschluss ist vorhanden, die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die 2004 modernisiert wurde. Hausverwaltung und Hausmeisterservice gewährleisten eine zuverlässige Betreuung der Anlage. Die Wohnung ist ab dem 15. Oktober 2025 bezugsfrei. Nettokaltmiete: 720 € Nebenkostenabschlag: 210 € Kaution: 3 Monatsmieten (2.160 €) Ein attraktives Angebot für alle, die eine besondere Dachwohnung in bevorzugter Lage suchen!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)