Worms-Horchheim: Saniertes Einfamilienhaus mit schickem kleinen Garten!

Zum Verkauf steht ein umfassend modernisiertes Einfamilienhaus auf einem sehr gepflegten Grundstück. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 109 m² mit drei Schlafzimmern, einem gemütlichen offenen Wohn- und Essbereich mit Holzofen sowie einem ausgebauten Wintergarten. Der Außenbereich umfasst eine Gartenanlage mit Rasen, Grillbereich, Räucherofen, massiv errichtetem Geräteschuppen und weiterem Stauraum. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Nach Informationen der Eigentümer wurde das Gebäude etwa in den 1960er Jahren auf einem bestehenden Keller aus den 1930er Jahren errichtet. Die Sanierung des Hauses erfolgte laut Eigentümerangaben im Jahr ca. 2020 und umfasste unter anderem folgende Arbeiten: Entkernung des Gebäudes, Erneuerung Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen, Einbau von 3fach verglasten Kunststofffenstern, Erneuerung von Wand- und Bodenbelägen, Sanierung des Badezimmers und des separaten WCs, Ausbau des Wintergartens, Aufbringung eines Vollwärmeschutzes, Erneuerung der Dacheindeckung inkl. Zwischensparrendämmung, Installation einer Gas-Brennwertheizung sowie eines gemütlichen Holzofens, Einbau einer Wasserenthärtungsanlage. Zusätzlich wurde ca. im Jahr 2023 eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 9,9 kWp und einem großen Stromspeicher installiert, was zu einer enormen Einsparung bei den Stromkosten führt.