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    Online seit: 25.07.2025

    ++ Ca. 5 % Bruttomietrendite - Kapitalanlage im Leipziger Norden ++

    04357 Leipzig
    73.000 €
    Kaufpreis
    1.0
    Zimmer
    36 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheBad mit WannePersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 73.000 €
    Hausgeld: 305,93 €
    Käufercourtage: 3.570 € inkl. MwSt
    Angaben zur Provision: Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    04357 Leipzig
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    - Perfekter Einstieg in den Immobilienmarkt - Ca. 5 % Bruttomietrendite - Langjähriger Mieter ________________________________________________ Bei der hier angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine vermietete 1-Zimmer-Wohnung, welche eine ideale Gelegenheit für den Einstieg in den Immobilienmarkt bietet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1995 erbauten Wohn- und Geschäftshauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Seit 2013 vermietet an einen zuverlässigen Mieter, erwirtschaftet sie eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 300 EUR und wurde letztmalig im April 2025 erhöht. Ca. 36 m² Wohnfläche verteilen sich über ein großzügiges, helles Zimmer, ein innenliegendes Bad und eine offene Küche, die über das Wohnzimmer erreichbar ist. Die Attraktivität dieser Wohnung wird bei Mietinteressenten durch ein Kellerabteil nochmals gesteigert. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 305,93 EUR Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immo Hub Immobilienxperten.

    Ausstattung

    - Attraktive Einsteigereigentumswohnung - 1-Zimmer-Wohnung - großzügiger Wohnbereich - Fahrstuhl - Kellerabteil . Bad mit Wanne

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Der Leipziger Stadtteil Mockau liegt im Norden der Stadt. Mockau ist aufgrund der zahlreichen Kleingartenanlagen ein grüner Stadtteil, der im Osten durch die Parthe und im Norden durch zahlreiche Biotope begrenzt wird. Es gibt eine große Auswahl an Parks, Grünanlagen und Sporteinrichtungen, die sowohl für Erwachsene als auch für Kinder interessant sind. Mockau ist ein gut erschlossener Stadtteil, der eine hervorragende Infrastruktur aufweist. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl an Verkehrsverbindungen, die es den Bewohnern und Besuchern ermöglichen, problemlos an Ihre Ziele zu gelangen. Im nördlichen Stadtteil finden Sie die neue Messe und das BMW-Werk. Ebenso erreicht man, durch die Nähe zur A14, innerhalb von wenigen Minuten den Flughafen Leipzig/Halle. Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig innerhalb von einer Minute. Insgesamt bietet Leipzig-Mockau eine interessante Mischung aus historischen Sehenswürdigkeiten, kulturellen Angeboten und einer lebhaften Atmosphäre. Es ist definitiv einen Besuch wert, um die Geschichte und die Gegenwart des Stadtteils zu erleben. Alle Waren des täglichen Bedarfs sind in der direkten Umgebung erhältlich. Unweit des Objekts befindet sich beispielsweise das Mockau-Center, Ärzte und Schulen.

    Logo Herr Florentin Planitzer

    Immo Hub GmbH

    Herr Florentin Planitzer

    Impressum

    Exposé-ID: 29210396  |  Referenz-ID: 3268


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