Barrierefreie Wohnung mit Balkon und Fahrstuhl in Wildau

BARRIEREFREIE EIGENTUMSWOHNUNG ZU VERKAUFEN: Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1999 erbaut wurde. Sie überzeugt durch ihre überschaubare Wohnfläche von 58,84 m², was sie zu einer idealen Wahl für Singles oder Paare macht. Der große Vorteil dieser Wohnung ist die altersgerechte Ausstattung. Ob über den komfortablen Aufzug oder über den rollstuhlgerechten Eingangsbereich des Hauses - alles weist auf Barrierefreiheit in diesem Haus hin. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet somit einen besonderen Komfort für all jene, die die Vorteile einer erhöhten Erdgeschosslage zu schätzen wissen. Die Raumaufteilung der Wohnung ist gut durchdacht und bietet eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen geräumigen Flur, der ausreichend Platz für Garderobenmöbel bietet. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume der Wohnung. Das helle Wohnzimmer, das als zentraler Mittelpunkt der Wohnung dient, lädt dazu ein, entspannte Stunden zu verbringen und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Esstisch. Große Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Lichteinfall und verleihen dem Raum eine freundliche Atmosphäre. Das Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon mit unverbaubaren Blick auf einen Grünstreifen. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell und bietet genug Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Die Küche ist zeitlos und verfügt über genügend Stauraum und Arbeitsfläche, um kulinarische Ideen zu verwirklichen. Lage und Infrastruktur der Wohnung sind ein weiteres entscheidendes Kriterium. Sie befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und

WOHNUNG ALLGEMEIN: - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - großer Balkon mit unverbaubaren Blick ins Grüne - Böden belegt mit Korkboden und Fliesen - ebenerdige Dusche im Bad - zeitlose Einbauküche - Fahrstuhl im Haus - sofort bezugsfertig - sehr gute Infrastruktur

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.6.2028. Endenergiebedarf beträgt 102.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist D. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales