Traumhafter Dreiseitenhof: Zwei Wohnhäuser, Scheune, unverbauter Blick, Pferdehaltung möglich

Objekttyp: ehemaliger Bauernhof mit zwei großzügigen Wohnhäusern, Nebengebäude, Garten, Grünland Grundstücksfläche: ca. 7.000 qm Wohnfläche gesamt: ca. 356 qm Zusätzliche Nutzfläche: ca. 459 qm Ausbaureserve für 2 neue DG-Wohnungen: ca. 196 qm Zimmer: 13 Heizung/Energie: Große Erdwärmepumpe (seit 2025), Ölheizung, Hybridbetrieb möglich; zusätzliche Warmwasser-Wärmepumpe Bezugsfrei: Nach Absprache Einzigartiger Dreiseitenhof mit Blick in die Landschaft auf drei Seiten in superruhiger Außenlage im 48 Einwohner-Dorf im Havelland. Das großzügige Anwesen verfügt über zwei separate Wohnhäuser (ehemaliges Bauernhaus sowie in 2023 für Wohnen / Atelier nach Neubaustandard ausgebaute Scheune), eine kleine Scheune, eine große Erdwärmepumpe sowie einen großzügigen Garten-/Grünlandbereich. Das ca. 7.000 qm große Grundstück umfasst Innenhof, Gartenbereiche, Grünland (Weidefläche), eingezäunter Reitplatz auf Naturboden, ca. 20x60 meter, überdachten und gepflasterten Bereich Arbeits- und Sitzbereich mit Sicht in die Landschaft (wurde bisher als Anbinde- und Arbeitsbereich für Tierarzt/Schmied genutzt). Ideal für gemeinschaftliche Wohnprojekte, Homeoffice-Arbeiter, Kurs- und Seminaranbieter, Künstler, Tierhalter, Selbstversorger usw. Highlights auf einen Blick: - 356 qm Wohnfläche in zwei hochwertigen Wohnhäusern - 459 qm zusätzliche Nutzfläche (Dachböden, Keller, Nebengebäude) - 400 qm Terrasse & Wege (historische Pflastersteine) - Acht große Hochbeete zur Selbstversorgung - Moderne große Buderus-Erdwärmepumpe (ab 2024) für beide Häuser - Highspeed-Internet (Glasfaser am Haus) – ideal für Homeoffice - Nur 60 Minuten bis Berlin Zoologischer Garten (Auto & Bahn) - private Pferdehaltung für paar Pferde möglich (Hobby Pferdehaltung) Gebäude im Detail: HAUS 1 – Ehemaliges Bauernhaus: - Wohnfläche ca. 197 qm - ca. 384 qm Nutzfläche - Gemütlicher Wohnbereich mit Kachelofen, Kamin und offener Küche - Insgesamt 10 Zimmer, Küche, Flur, Badezimmer, 4 Kellerräume -

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Dieser idyllische Dreiseitenhof ist ideal um naturnah ruhig zu wohnen und dennoch zügig Berlin zu erreichen. Der Hof grenzt auf drei Seiten ins grüne Landschaftsschutzgebiet. Perfekt für Homeoffice-Arbeiter dank Highspeed-Internet und optional anliegendem Glasfaseranschluss. Großzügiger Wohnraum mit Ausbaureserven und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bieten maximale Flexibilität. Optimal geeignet z.B.: - für Generationenwohnen - für Co-Working, Business-Retreats oder Workshops - für Ferienvermietung oder Veranstaltungen mit Übernachtungsmöglichkeit - für Kurse und Seminare (z.B. Meditation, Kunst, Therapie, Coaching, Yoga, usw.) - zur Umsetzung eigener Wohn- und Arbeitsprojekte - als Refugium gegen Großstadtstress oder als Vorsorge für Krisenzeiten - Pferdehaltung am Haus möglich mit Blick auf die Pferde vom Fenster aus An diesem Ort können Sie Ihre privaten sowie geschäftlichen Ideen und Lebensentwürfe inmitten herrlicher Natur verwirklichen.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.