KFW 55 - Stadtvilla im Bauhausstil mit Blick auf den Stadtpark

Stilvolle Stadtvilla im Bauhausstil – Vollständig kernsaniert nach KfW 55 Standard Diese stilvolle Stadtvilla aus dem Baujahr 1936 befindet sich in einer ruhigen, aber zentral gelegenen Wohnstraße in Aachen – der begehrten Chlodwigstraße. Der Stadtpark liegt direkt gegenüber der Immobilie. Aktuell wird das Haus einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und technisch sowie energetisch auf den neusten Stand gebracht. Die Stadtvilla vereint historischen Bauhaus-Charme mit modernstem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² auf drei Etagen bietet dieses Haus reichlich Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Bedarf an Wohn- und Arbeitsraum. Sanierungsmaßnahmen (KfW 55-Standard) Die Sanierung erfolgt mit dem Ziel, die Anforderungen des KfW-Effizienzhaus-55-Standards zu erfüllen. Dadurch profitieren Sie von einem zukunftsorientierten Energiekonzept mit besonders niedrigen Nebenkosten und hoher Umweltverträglichkeit. Im Überblick: • Neuer Dachstuhl mit hochwertiger Dachdämmung • Fassadendämmung (Vorder- und Rückseite) • Austausch sämtlicher Fenster (hochwertige, mehrfachverglaste Modelle) • Einbau einer modernen Wärmepumpe • Eventuell Photovoltaikanlage auf dem Dach • Neue Elektro- und Wasserinstallationen • Fußbodenheizung • Hochwertige Parkettböden • Komplette Erneuerung aller Badezimmer • Ladestation für Elektroauto vor der Tür Raumaufteilung Erdgeschoss: • Einladender Eingangsbereich • Originale Holztreppe (vollständig aufgearbeitet) • Offene Küche mit Blick in den Garten (gestaltet zur freien Planung durch den Mieter) • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten • Gäste-WC Obergeschoss: • Drei helle Zimmer (zwei mit Balkonen) • Großes Tageslichtbad mit moderner Ausstattung: Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC Dachgeschoss (2. OG): • Zwei weitere Zimmer (eins mit Balkon) • Separates Arbeits-/Bürozimmer • Zweites Tageslichtbad mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC Keller: • Vollunterkellert, mit ausreichend

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