Hofstelle im Grünen mit 5 Wohneinheiten - Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen

...ehemalige Hofstelle mit 5.563 m2 großem Grundstück in grüner Alleinlage mit Privatzufahrt. Die Hofstelle weißt 5 Wohneinheiten mit Ausbaureserve auf. Die Hauptwohnung befindet sich im EG des Haupthauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 260 m2 verteilt über eine große Diele mit Kamin, Küche und 6 weiteren Zimmern. Diese Einheit wird aktuell vom Eigentümer genutzt. Weitere 4 Wohnungen befinden sich in der ehemaligen Leibzucht und im OG des Haupthauses. Die drei größeren Wohnungen sind bereits mehrere Jahre vermietet. Lediglich die kleinste Wohneinheit im OG, wird als Gästezimmer für den Hauseigentümer genutzt und ist daher nicht vermietet. Dieses Objekt bietet sich gleichwohl als Eigenheim mit Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage an. Die Hauptwohnunug stellt den Mittelpunkt der Resthofstelle dar. Sie befindet sich im Haupthaus und überzeugt durch offene und großzügige Räumlichkeiten. Die große Diele mit Holzofen stellt dabei den Mittelpunkt der Wohneinheit dar. Durch die zwei vorhanden Bäder auf der rechten Seite könnten mehrere Schlafbereiche mit Bad on Suit entstehen. Diese Wohneinheit könnte nochmals in zwei Wohneinheiten unterteilt werden. Aktuell bewohnt der Eigentümer der Liegenschaft diese Wohneinheit selbst. Auf Grund gesundheitlichen Probleme wird dieses Anwesen jedoch veräußert, da sich der Eigentümer verkleinern möchte. Die weiteren Wohneineinheiten teilen sich wie folgt auf: 2te Wohneinheit EG links (vermietet) 62,32 m2 / 2 Zimmer / Küche / Bad 3te Wohneinheit EG rechts (vermietet) 87,42 m2 / 3 Zimmer / Küche / Bad 4te Wohneinheit OG (vermietet) 83,38 m2/ 3 Zimmer / Küche / Bad 5te Wohneinheit OG 27,38 m2 / 2 Zimmer / WC

Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die Immobilie verfügt über zwei Ölheizungen aus dem Jahr 2013 und 2015. Die linke abgebildete Ölheizung ist für die Warmwasser- und Heizwärmeerzeugung für die Hauptwohnung im EG, die 2te Einheit EG links und die 5te Einheit (Apartment) zuständig. Die rechte abgebildete Ölheizung befindet sich im seperaten Raum im Außenbereich und beheizt die 3te EG Wohnung rechts mit 87m2 sowie die darüber liegende DG Wohnung (4) mit 83 m2 Wohnfläche.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Haben Sie interesse an dieser seltenen Gelegenheit gefunden, dann kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin. Gerne stelle ich Ihnen nach Kontakt weitere Unterlagen zum Objekt zur Verfügung. Wir müssen die aktuellen Mieter zu den Besichtigungen einbinden, daher wird es Besichtigungstermine mit mehreren Intressenten geben. Der Verkauf erfolgt ohne Maklergebühren ! PRIVATVERKAUF ! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.