Bezugsfreie Dachgeschosswohnung in Freiburg St. Georgen

Diese ansprechend gestaltete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1966 erbauten Gebäude. Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von etwa 61 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die dank der hohen Decken und der großen Fensterfronten viel Tageslicht bieten und eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und ermöglicht diverse Einrichtungsmöglichkeiten. Es bildet das Herzstück der Wohnung und ist ein angenehmer Ort zum Entspannen. Das Tageslichtbadezimmer ist modern und wurde ausgestattet mit Wanne und Dusche, die Komfort und Funktionalität vereint. Im Badezimmer ist ein Anschluss für die Waschmaschine vorgesehen. Auch die Einbauküche bietet ausreichend Stauraum sowie alle notwendigen Geräte, um bequem Mahlzeiten zuzubereiten. Wichtig zu erwähnen ist, dass es in dem Gebäude keinen Aufzug gibt, was insbesondere bei einem Dachgeschoss beachtet werden sollte. Auch ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden, dennoch zeichnet sich die Lage durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Die Wohnung ist somit ideal für Bewohner, die die hervorragende Infrastruktur der Umgebung nutzen möchten. Ein weiteres Highlight sind die teilweise erneuten Fenster, die im Zuge der letzten Modernisierung eingebaut wurden. Diese tragen wesentlich zur Energieeffizienz und dem Komfort der Wohnung bei. Auch die neue Gasetagenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und kann individuell reguliert werden, was sich positiv auf die Heizkosten auswirkt. Besonders die hohe Deckenhöhe verleiht der Dachgeschosswohnung ein großzügiges Raumgefühl und eine besondere Wohnqualität. Die Wohnung bietet zudem einen Klappbalkon. Insgesamt bietet diese moderne Wohnung im Dachgeschoss eine Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem guten

Folgend finden Sie die wichtigsten Ausstattungsmerkmale: - Dachgeschoss - Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Dusche - kein Aufzug - Kein PKW Stellplatz - Einbauküche - neuere Gasetagenheizung - Klappbalkon - Hohe Decken mit offenen Balkon - teilweise neue Fenster

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 236.64 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist G.