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    Online seit: 26.07.2025

    Alles unter einem Dach - Wohnen, Arbeiten, Zusammenleben.

    65479 Raunheim
    491.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    146 m²
    Wohnfläche
    310 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 491.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    65479 Raunheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Mit über 146 m² Wohnfläche bietet Clever 3 den idealen Raum für Familien, die Wert auf Komfort, Flexibilität und ein durchdachtes Raumkonzept legen. Neben Platz für alle Familienmitglieder bleibt sogar Raum für Gäste oder ein separates Homeoffice - perfekt, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Der offene Wohn- und Essbereich ist das kommunikative Herzstück des Hauses: Hier spielt sich das Familienleben ab - ob beim gemeinsamen Kochen, Spielen oder Entspannen. Die angrenzende Küche sorgt nicht nur für kurze Wege, sondern gewährt durch ihre offene Gestaltung jederzeit den Überblick. Praktisch angebunden ist der Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Technik bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein komfortables Badezimmer - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche, ganz nach Bedarf und Lebensphase.

    Ausstattung

    Das Grundstück (mit allen Nebenkosten) und die Bodenplatte sind in unserem Preis bereits einkalkuliert. Das Fertighaus wird hier als Ausbauhaus mit Materialpaketen angeboten, sodass Sie durch Eigenleistung viel Geld sparen können. Natürlich können - gegen Aufpreis - Ausbauleistungen bis hin "bezugsfertig" für Sie übernommen werden. Gut zu wissen: Alle Materialien sind für den weiteren kompletten Ausbau im Preis enthalten (lt. Baubeschreibung 06/2024). Die Ausstattung selbst lässt dabei keine Wünsche offen. Zu der im Preis inkludierten Ausstattung zählt unter anderem bereits: - Energieeffiziente Wandkonstruktion für optimale Dämmung - KfW-55 Effizienzstandard - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden - Großzügige Raumhöhe von 2,75 Metern - Echtholztreppe - Blower-Door-Test - TOXPROOF Gütesiegel (Zertifikat TÜV Rheinland über den Einsatz unbedenklicher Baumaterialien) Optional stehen weitere Heizungsanlagen, Smart-Home-Lösungen, barrierefreies Haus, Keller, Garage sowie weitere Dienstleistungen zur Verfügung.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Grundstückssuche ist ein kostenfreier Service für unsere Kunden. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vorab keine detaillierten Grundstücksinformationen herausgeben. Das Haus befindet sich in Planung und wurde noch nicht gebaut. Es entsteht auf einem bestehenden Grundstück, das direkt vom Eigentümer erworben wird. In Einzelfällen kann dabei eine Maklercourtage anfallen - Details klären wir im persönlichen Gespräch. Ihr Traumhaus kann auch an einem anderen Standort oder auf Ihrem eigenen Grundstück realisiert werden. Gerne berate ich Sie unverbindlich zu Ihrem Bauvorhaben. Raunheim ist eine lebendige Stadt im südhessischen Kreis Groß-Gerau, direkt am Main und mitten in der Metropolregion Rhein-Main gelegen. Mit rund 16.500 Einwohnern bietet sie urbanes Flair auf überschaubarer Fläche. Die Stadt überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Der Bahnhof mit den S-Bahn-Linien S8 und S9 bringt Pendler schnell nach Frankfurt, Mainz oder Wiesbaden, während die nahegelegene A3 und der Frankfurter Flughafen - nur etwa 10 Kilometer entfernt - Raunheim auch für Autofahrer und Vielflieger besonders attraktiv machen.

    Sonstiges

    Bauen mit allkauf heißt: - Über 40 Jahre Erfahrung und professionelle Begleitung - Individuelle Planung Ihres Hauses - Moderne Technik und höchste Energieeffizienz - Kurze Lieferzeiten (ø 14 Wochen nach Erfüllung aller Voraussetzungen) - Hochwertige Materialien deutscher Markenhersteller - Preissicherheit dank Festpreisgarantie Wichtiger Hinweis: Baunebenkosten (z. B. Erdarbeiten, Anschlüsse, behördliche Auflagen) sind im Preis nicht enthalten. Abbildungen zeigen Wohnbeispiele mit teils kostenpflichtigen Sonderausstattungen. Finanzierungsservice - kostenlos & unabhängig: Unsere Experten vergleichen Angebote von über 400 Banken und prüfen mögliche Förderprogramme - auch bei bestehender Bankverbindung lohnt sich ein Vergleich. Rechtliches: Mit Nutzung unserer Dienstleistungen stimmen Sie den AGB zu. Infos zum Datenschutz gemäß Art. 13 DSGVO: www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen Mit Absenden Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon einverstanden.

    allkauf haus GmbH

    Herr Jamal Khan

    Impressum

    Exposé-ID: 29213056  |  Referenz-ID: BV JK 07-43


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