Erstbezug nach Sanierung | Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Ulm/Wiblingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig sanierte 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss in ruhiger Lage von Ulm-Wiblingen bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht – stilvoll, hell und durchdacht. Mit ca. 71 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen kompakten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Die umfassende Sanierung sorgt für echtes Neubau-Feeling – vom stilvollen Bodenbelag bis hin zu den eleganten Wand- und Deckenflächen. 🛁 Das neue Tageslichtbad ist mit großformatigen hellen Fliesen, einer Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Komfort. 🍽️ Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia ist das Herzstück der Wohnung. Die moderne, L-förmige Einbauküche mit Einbaugeräten ist bereits integriert und fügt sich harmonisch in den Raum ein. 🚗 Ein eigener Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: Modernes Tageslichtbad & Gäste-WC ▬ Großformatige Fliesen ▬ Badewanne und Dusche mit Deckenbrause ▬ Waschmaschinenanschluss im Bad ▬ LED-Deckenspots Neue Böden in der gesamten Wohnung: ▬ Hochwertiger und strapazierfähiger Edelharzboden in Eiche-Landhausediele ("Blaue Engel" Zertifizierung) Gemütlicher offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche ▬ L-förmige Einbauküche ▬ Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination Weiteres: ▬ Neue Heizkörper in der gesamten Wohnung ▬ 1. Obergeschoss ▬ Sonnige und windgeschützte Loggia mit Südausrichtung ▬ Zugewiesener Außenstellplatz ▬ Fahrradraum und Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum ▬ Aufzug ▬ Neue Elektrik, neue Rohrleitungen, neue Heizkörper, LAN- und TV-Anschluss in allen Zimmern.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Miete Küche: 50 EUR/Monat Achtung! Die Wohnung wird derzeit noch saniert, und ist frühesten Anfang September 2025 verfügbar. In den kommenden ein bis zwei Jahren ist geplant, die Fenster der Wohnung auf den neuesten energetischen Standard zu bringen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.