🔑 Gewerbefläche mit großen Schaufenstern im Zentrum von Pforzheim – auf zwei Etagen

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage von Pforzheim. Die Einheit umfasst insgesamt ca. 225 m², verteilt auf zwei Etagen (Erdgeschoss und Untergeschoss), mit jeweils ca. 115 m² Fläche. Das Erdgeschoss besticht durch seine offene, helle Raumgestaltung und die großzügigen Schaufensterfronten, die für beste Sichtbarkeit und optimale Präsentationsmöglichkeiten sorgen. Der Eingangsbereich ist modern gestaltet und lädt Kunden und Besucher direkt ins Objekt ein. Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe, Ausstellungen, Cafés, Studios oder Büros. Im Untergeschoss befindet sich eine zusätzliche, gut nutzbare Fläche, z. B. als Lager, Atelier, Verkaufsfläche oder Büro. Die Ausstattung: •Große Fensterfront mit Sitzmöglichkeit •Schöner Bodenbelag in Holzoptik •Beleuchtungskörper vorhanden •WC und Nebenräume vorhanden

Keller, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.