Charmante 3-Zimmer Altbauwohnung in bester Lage – stilvolles Wohnen im beliebten Stuttgarter Westen

Auf rund 93 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das durch seine hohen Decken, stilvolle Altbau-Elemente und einen durchgehend hellen Laminatboden sofort ein wohliges Gefühl vermittelt. Diese Wohnung begeistert nicht nur mit ihrem klassischen Grundriss, sondern auch mit einer gelungenen Kombination aus Offenheit und Struktur – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Schon beim Betreten öffnet sich der Raum zu einem großzügigen Essbereich, der durch seinen halboffenen Schnitt einen sanften Übergang ins Wohnzimmer schafft. Hier fließt der Alltag mühelos – vom ersten Kaffee am Esstisch bis zum gemütlichen Filmabend auf dem Sofa. Die Atmosphäre lädt zum Wohlfühlen ein und schafft ein Zuhause, das in jeder Lebenslage überzeugt. Die Einbauküche, modern und praktisch zugleich, ist clever ergänzt durch eine Durchreiche zum Wohnzimmer, die kurze Wege schafft und zum geselligen Kochen einlädt. Der funktionale Grundriss sorgt dafür, dass Kochen, Genießen und Wohnen harmonisch ineinander übergehen. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als zwei vollwertige Schlafzimmer oder als Kombination aus Schlafzimmer und Home-Office mit Rückzugsqualität. Die Zimmer überzeugen mit ihrer Größe, der klaren Raumstruktur und viel Platz für persönliche Gestaltung. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer modernen Dusche ausgestattet – zeitlos im Stil, funktional im Alltag. Das separate WC bietet zusätzlichen Komfort und rundet den durchdachten Grundriss ab. Ein weiteres Highlight ist der kleine, aber feine Balkon – ein privates Freiluftrefugium für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden an der frischen Luft. Ebenso praktisch ist die separate Abstellkammer, die ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet – clever platziert, diskret integriert und ein echter Pluspunkt für den Alltag. Einziehen. Durchatmen. Ankommen – in einer

Diese 3-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: + Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster + Fußbodenbelag: Laminat, Fliesen + Tageslicht-Badezimmer mit Dusche + Einbauküche mit Elektrogeräten + Balkon mit Überdachung + separates WC + Abstellraum mit Platz für Waschmaschine + Trockner Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie oder ein Paar, berufstätig, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens für 2 Jahre angestrebt werden. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. 2. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt und ob Sie Haustiere halten. 3. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen Zahlung der 1. Monatsmiete. 4. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 5. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 6. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.