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Online seit: 28.07.2025

WOHNUNGSPAKET: Zwei vermietete Wohnungen in Erfurt Süd/Ost

Haarbergstraße 39, 99099 Erfurt

269.000 €

Kaufpreis

7.0

Zimmer

140 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerBad mit FensterBad mit Wanne

Eckdaten

Kaufpreis:	269.000 €
Hausgeld:	950 €
Stellplatzkaufpreis:	5 €
Angaben zur Provision:	Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Wohnfläche:	140 m²
Wohnungstyp:	Keine Angabe
Etagenanzahl:	2
Ausstattung:	Normal
Baujahr:	1965
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	2
Lageart:	Misch

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	29.06.2023
Gültig bis:	2033-06-28
Energieverbrauchskennwert:	107 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1965

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Standort

Haarbergstraße 39, 99099 Erfurt

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Beschreibung

Als Paket bieten wir hier zwei langjährig vermietete Wohnungen zum Kauf. Eine ca. 65 qm große Drei-Zimmer-Wohnung sowie eine ca. 75 qm große Vier-Zimmer-Wohnung. Jeweils mit Balkon sowie PKW-Stellplatz und Kellerraum. Besichtigungen finden nur mit vorheriger Terminierung und in unserem Beisein statt. Bei Anfragen bitten wir um Angabe aller Kontaktdaten: Name, Anschrift, Telefon, E-Mail.

Grundriss

Lage

Im Süd-Osten von Erfurt, am Rand des Wohngebiets Melchendorf. Günstige Infrastruktur: mehrere Straßenbahnhaltepunkte, Einkaufsmarkt "Melchendorfer Markt" sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte, Tankstelle, Autohäuser, Kindereinrichtungen, Krankenhaus, Gasthaus/Hotel. Die unmittelbare Nähe zum Urbicher Kreuz ermöglicht eine gute Verbindung zur BAB 4 sowie der "Ostumfahrung" Erfurt.

Sonstiges

Mieteinnahmen: ca. 1.000,- EUR/mtl. Hausgeld mtl.: ca. 660,-EUR (für beide Wohnungen) Weitere Angaben und Daten auf Anfrage.

Wenzel Immobilien Erfurt

Herr A. Wenzel

Impressum

Exposé-ID: 29214202 | Referenz-ID: 5467

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