Der perfekte Ort für Ihre Familie – ruhig, gepflegt, erschwinglich

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 bietet auf einer Wohnfläche von 166 m² und einem großzügigen Grundstück von 612 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie liegt ruhig am Waldrand und bietet somit eine idyllische Umgebung. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele, die direkt in das geräumige Wohnzimmer führt. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ein modernes Badezimmer, das 2022 renoviert wurde, rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss ist derzeit als zweite Wohneinheit genutzt und beherbergt ein weiteres modernes Badezimmer, ebenfalls 2022 modernisiert. Hier befindet sich derzeit ein zweites Wohnzimmer mit großer Dachterrasse und angrenzendem Esszimmer. Ebenfalls befindet sich hier eine zweite Küche. Diese Räume können allerdings auch zu Schlafzimmern umgestaltet werden. Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Räume, die als Arbeitszimmer oder weitere Schlafzimmer genutzt werden können. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche. Die Fassade des Hauses wurde mit einer 10 cm Dämmung versehen, was zur Energieeffizienz beiträgt. Dennoch besteht Bedarf an der Dämmung des Daches und der Erneuerung der Heizung, um den energetischen Standard weiter zu verbessern. Besonders hervorzuheben sind die großen Terrassen, die ideal für entspannte Stunden im Freien sind. Auf dem schön geschnittenen Grundstück steht eine Doppelgarage für Ihre Autos bereit. Die Immobilie kann auch als Zweiparteienhaus genutzt werden, was zusätzliche Flexibilität bietet. Mit einem Kaufpreis von 199.000 € bietet dieses Haus eine attraktive Gelegenheit für Familien, die ein Zuhause in ruhiger Lage suchen und bereit sind, einige Modernisierungsarbeiten durchzuführen.

Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.