Familienfreundlich & bezahlbar – Haus mit schönem Grundstück in Roßbach

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1920, das auf einem großzügigen Grundstück von 876 m² liegt. Mit einer Wohnfläche von 134 m² bietet es sieben Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Sie in die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses führt. Hier finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und grenzt an ein Esszimmer, das ideal für gesellige Abende ist. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, die Privatsphäre und Komfort bieten. Ein Highlight ist der Balkon, der einen schönen Ausblick auf den gepflegten Garten ermöglicht. Der Garten selbst lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Besonders hervorzuheben sind die zwei Garagen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Weitere Garagen im oberen Teil des Grundstücks sind mit einem Nießbrauchsrecht für die nächsten Jahre belegt. Von außen begehbar finden Sie einen Heizungs- und Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen gut zugänglichen Speicherraum. Die Immobilie wurde teilweise renoviert, einschließlich Heizungsanlagen und Elektrik, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die verbleibenden Arbeiten nach Ihren Vorstellungen abzuschließen. Der Kaufpreis beträgt 159.000 €, was dieses Haus zu einer attraktiven Investition macht. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand – dennoch bieten sich einige gezielte Maßnahmen an, um es energetisch zukunftssicher aufzustellen. So empfiehlt sich eine zusätzliche Dämmung des Dachs, um Wärmeverluste zu minimieren. Auch der Austausch der Fenster kann zur Verbesserung der Energieeffizienz beitragen. Besonders attraktiv: Die Dachausrichtung eignet sich

- Einfamilienhaus mit 134m² Wohnfläche - Grundstücksfläche von 876m² - Baujahr 1920 - 7 Zimmer - Balkon vorhanden - Kaufpreis: 159.000 € - Zwei Garagen ohne Nießbrauchsrecht - Moderne Garagen mit Nießbrauchsrecht im oberen Grundstücksbereich - Schöner Garten - Renovierungsarbeiten begonnen, jedoch nicht abgeschlossen - Küche im Erdgeschoss - Badezimmer im Zwischengeschoss - Zusätzliches WC im Obergeschoss - Keller mit mehreren Räumen - Speicher vorhanden - Heizungsraum im Anbau - Terrasse im Obergeschoss - Große Fenster für viel Tageslicht

Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.