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    Online seit: 28.07.2025

    Einfamilienhaus mit zauberhaftem Garten - Sonnig gelegen am Rande einer Wohnsied

    91235 Velden/Mittelfranken
    499.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    131 m²
    Wohnfläche
    543 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheBalkon / TerrasseGäste WCGarten/-mitbenutzungKellerGarage / StellplatzKamin

    Eckdaten

    Kaufpreis: 499.000 €
    Provision: 17.814,3 €
    Angaben zur Provision: Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (entspricht 3,0% netto zzgl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis ist bei Zustandekommen der notariellen Beurkundung verdient und fällig.
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    Standort

    91235 Velden/Mittelfranken
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Am Rande einer idyllischen Wohnsiedlung bietet sich hier für Sie ein herrliches Einfamilienhaus zum Kauf an. Erbaut im Jahr 1999 in Massivbauweise wurden in 2018 und 2019 weitreichend Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurde zum Beispiel das Dach, inklusive Ziegel und Dämmung, vollständig erneuert und auch beide Bäder - ein Duschbad im Kellergeschoss und das Hauptbad im Dachgeschoss - komplett saniert, bzw. neu eingebaut. Genießen Sie auf Erdgeschossebene offenes Wohnen, Kochen und Leben mit direktem Zugang auf die sonnige und teilüberdachte Terrasse. Der gemütliche Schwedenofen, der neuen Norm entsprechend, sorgt für wohlige Winterabende. Entspannen Sie in eingefriedeter Ruhe und mit Blick in die Natur inmitten Ihres zauberhaften Gartens rund ums Haus. Eine Garage und zwei weitere Stellplatzmöglichkeiten runden das Liegenschaftsangebot ab. Energieausweis (wird derzeit erstellt) - Energieausweistyp: Bedarfsausweis - Baujahr Heizung laut Energieausweis: 1998 (war vor Fertigstellung auf Lager) - Wesentliche Energieträger: Öl - Gültigkeit: wird derzeit erstellt - Effizienzklasse: wird derzeit erstellt - Endenergiebedarf: wird derzeit erstellt kWh/(m²·a)

    Sonstiges

    Weitere Informationen: Bitte fragen Sie ausschließlich schriftlich an und hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mail und Telefonnummer). Wir melden uns zeitnah auf Ihre Anfrage bei Ihnen.
    Logo Frau Birgit Hübner

    Immobilien mit Herz e.K.

    Frau Birgit Hübner

    Impressum

    Exposé-ID: 29214510


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