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      • Ausbaufähiges 2-Familienhaus im Pegnitzthal zwischen Neuhaus und Hersbruck mit genialster Aussicht zu verkaufen
        Ausbaufähiges 2-Familienhaus im Pegnitzthal zwischen Neuhaus und Hersbruck mit genialster Aussicht zu verkaufen 
        Velden , Mittelfr
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
        325.000 €
        Kaufpreis
        198 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Exklusives Herrenhaus / Villa mit sehr großem Grundstück
        Exklusives Herrenhaus / Villa mit sehr großem Grundstück 
        Velden , Mittelfr, Bergstr. 11
        Ausstattung: Balkon
        590.000 €
        Kaufpreis
        448 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • +++ Attraktives Investment, vollvermietetes und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial +++
        570.000 €
        Kaufpreis
        470 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Neu
        Topanlage im Nürnberger Land - bestens vermietet, komplett modernisiert, knapp 5% brutto p.a.
        1.235.000 €
        Kaufpreis
        595 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • Neu
        Topanlage im Nürnberger Land - bestens vermietet, komplett modernisiert, knapp 5% brutto p.a.
        1.235.000 €
        Kaufpreis
        595 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Hammerleite in Hirschbach
        Zwangsversteigerung Haus, Hammerleite in Hirschbach 
        Hirschbach , Oberpf
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, als Ferienimmobilie geeignet
        71.500 €
        Kaufpreis
        58 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Kleines Wochenendhaus zum Verweilen
        Kleines Wochenendhaus zum Verweilen  
        Hirschbach , Oberpf
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei
        71.500 €
        Kaufpreis
        839 m²
        Grundstücksfl.
      • Ferienhaus in 92275 Hirschbach, Hammerleite
        Ferienhaus in 92275 Hirschbach, Hammerleite 
        Hirschbach , Oberpf
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        71.500 €
        Kaufpreis
        58 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Hirschbach: Gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW im Dachgeschoss sowie Dachterrasse, Carport und 2 Garagen!
        200.000 €
        Kaufpreis
        191 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage im Pegnitztal
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage im Pegnitztal 
        Vorra , a d Pegnitz
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        330.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Gelegenheit: Wochenendhaus in Hirschbach
        Gelegenheit: Wochenendhaus in Hirschbach 
        Hirschbach , Oberpf
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        71.500 €
        Kaufpreis
        58 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus mit Baugrundstück und Grünland
        Einfamilienhaus mit Baugrundstück und Grünland 
        Vorra , a d Pegnitz
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        475.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        *** AUTARK & NATURverbunden *** FREIstehend & ökologisch wertvoll *** 27.000 qm Wälder & Wiesen ***
        *** AUTARK & NATURverbunden *** FREIstehend & ökologisch wertvoll *** 27.000 qm Wälder & Wiesen *** 
        Hirschbach , Oberpf
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, saniert
        547.650 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Hirschbach! Einzigartiges Einfamilienhaus mit Garage und separater Scheune!
        Hirschbach! Einzigartiges Einfamilienhaus mit Garage und separater Scheune! 
        Hirschbach , Oberpf
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        280.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 89.000,- für 124 qm STADTHAUS mit 2 GARAGEN + im Hirschbachtal - dort wo andere Urlaub machen
        89.000,- für 124 qm STADTHAUS mit 2 GARAGEN + im Hirschbachtal - dort wo andere Urlaub machen 
        Hirschbach , Oberpf
        Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        89.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ++++ GROSSES 4 Fam. Haus mit ca. 275m² Wohnfläche in Plech +++
        ++++ GROSSES 4 Fam. Haus mit ca. 275m² Wohnfläche in Plech +++ 
        Plech
        Ausstattung: Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung, frei
        255.000 €
        Kaufpreis
        275 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      •  Stadtnah und im Grünen wohnen
        Stadtnah und im Grünen wohnen 
        Vorra , a d Pegnitz, Alfalter
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        358.215 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      •  Stadtnah und im Grünen wohnen
        Stadtnah und im Grünen wohnen 
        Vorra , a d Pegnitz, Alfalter
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        362.145 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      •  Stadtnah und im Grünen wohnen
        Stadtnah und im Grünen wohnen 
        Vorra , a d Pegnitz, Alfalter
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        397.972 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      •  Stadtnah und im Grünen wohnen
        Stadtnah und im Grünen wohnen 
        Vorra , a d Pegnitz, Alfalter
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        475.790 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Hartenstein/Mittelfranken stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Hartenstein/Mittelfranken überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hartenstein/Mittelfranken sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hartenstein/Mittelfranken mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hartenstein/Mittelfranken gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hartenstein/Mittelfranken oder 4-Zimmer-Wohnung in Hartenstein/Mittelfranken ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Hartenstein/Mittelfranken um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Hartenstein/Mittelfranken.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Hartenstein/Mittelfranken oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Hartenstein/Mittelfranken zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Hartenstein/Mittelfranken.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.