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    Online seit: 28.07.2025

    Provisionsfrei! Wohnträume wahr werden lassen: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und PV-Anlage!

    78333 Stockach / Zizenhausen
    539.000 €
    Kaufpreis
    9.0
    Zimmer
    240 m²
    Wohnfläche
    630 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseWintergartenprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 539.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    78333 Stockach / Zizenhausen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung ist eine Oase der Gemütlichkeit und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit zahlreichen modernen Annehmlichkeiten und liebevollen Renovierungen in den letzten Jahren bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort. Das Haus wurde mit Blick auf Energieeffizienz gestaltet, wobei sowohl die Dämmung als auch das Dach im Jahr 2003 erneuert wurden. Die Fenster erhielten 2004 ein Upgrade, um nicht nur für lichtdurchflutete Räume, sondern auch für eine effiziente Wärmedämmung zu sorgen. Der großzügige Wintergarten, der im Jahr 2020 hinzugefügt wurde, erweitert nicht nur den Wohnraum, sondern bietet auch einen herrlichen Ausblick. Die letzten fünf Jahre standen ganz im Zeichen umfassender Renovierungen, die das gesamte Haus in einen modernen Wohntraum verwandelt haben. Zusätzlich zu diesen Verbesserungen befindet sich auf dem Dach eine 6 kW Photovoltaikanlage, die zur Warmwasserversorgung beiträgt. Eine Ölheizung aus dem Jahr 2013 mit einem großzügigen 4.000-Liter-Öltank sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Die Raumaufteilung des Hauses ist äußerst durchdacht. Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, die vor ca. 3 Jahren renoviert wurde. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein modernes Bad und eine zwei zusätzliche Abstellräume und der Heizraum.

    Ausstattung

    Das Erdgeschoss beherbergt eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern, einer Küche inklusive Einbauküche, einem Bad und einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Kamin. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die einladende 20 m² große Terrasse mit angrenzendem Wintergarten. Das ausgebaute Dachgeschoss erstreckt sich über etwa 100 m² und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Die rechte Seite ist bereits komplett fertiggestellt. In 2024 wurden hier das Badezimmer und zwei Schlafzimmer ausgebaut. Parkmöglichkeiten sind mehr als ausreichend vorhanden: Eine geräumige Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, und drei zusätzliche Freistellplätze stehen für Familie und Gäste zur Verfügung. Diese einzigartige Immobilie vereint stilvolles Wohnen, moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Angebots und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

    Lage

    Zizenhausen besticht durch seine charmante Lage und eine Vielzahl von Vorzügen innerhalb der Gesamtstadt Stockach. Der idyllische Teilort liegt eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft der Bodenseeregion und bietet seinen Bewohnern eine ruhige, naturnahe Lebensqualität mit gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtzentrum von Stockach und die Region. Die Nähe zum Bodensee ist zweifellos eines der herausragenden Merkmale dieser Gegend. Nur wenige Autominuten vom Seeufer entfernt, eröffnet Zizenhausen im Sommer zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Ausflüge und Erholung. Auch die bekannten Inseln Mainau und Reichenau sind bequem erreichbar und machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Natur- und Gartenliebhaber. Trotz der ländlichen Prägung ist Zizenhausen gut angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B31 und die Autobahn A81 ist der Ort verkehrstechnisch gut vernetzt, was eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Singen, Konstanz, Stuttgart oder Zürich ermöglicht. Der Bahnhof in Stockach bietet zudem Anschluss an den Regionalverkehr und erleichtert das Pendeln in die umliegenden Städte sowie zum Flughafen Friedrichshafen. Die umliegende Natur ist beeindruckend und lädt zu zahlreichen Aktivitäten ein. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur Spazierengehen – gut ausgebaute Wege führen durch Felder, Wälder und Wiesen, die die Region zu einem kleinen Paradies für Erholungssuchende machen. Familien profitieren von der ruhigen, sicheren Umgebung sowie der guten Bildungsinfrastruktur in Stockach. Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind schnell erreichbar. Auch das wirtschaftliche Umfeld bietet Perspektiven: Die Nähe zu größeren Arbeitgebern in der Region sowie die solide Wirtschaftsstruktur von Stockach selbst schaffen attraktive Beschäftigungsmöglichkeiten. Insgesamt bietet Zizenhausen eine ausgewogene Mischung aus dörflicher Idylle, naturnaher Umgebung und der Nähe zu städtischer Infrastruktur.

    Logo Frau Elisa Deuschle

    Treuimmo UG

    Frau Elisa Deuschle

    Impressum

    Exposé-ID: 29214560  |  Referenz-ID: 27


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