Neues Wohnen im Lüßfeld!

Objekt-Nr.: 008-01771 Baugrundstücke in 47608 Geldern-Veert Neues Wohnen im Lüßfeld! Bereits vor einigen Jahren wurden die umfangreichen Planungen für das neue Wohngebiet Im Lüßfeld im beliebten Gelderner Ortsteil Veert in die Wege geleitet. Herausgekommen ist eine aufgelockerte städtebauliche Entwicklung, die das Zusammenleben von Jung und Alt ermöglicht und die vorhandene Lücke zwischen dem Hülspassweg, der Grunewaldstraße und der Bebauung Im Petersfeld perfekt schließt. Existierende Strukturen, wie der Dreihöfeweg oder verschiedene Radfahr- und Spazierwege zum Veerter Sportgelände, wurden in die Planung integriert. Angenehme Nachbarschaft, eine geplante verkehrsberuhigte Anliegerstraße, die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum von Geldern mit dem dortigen umfangreichen Schulangebot sowie zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten unterstreichen den familiengerechten, herrlichen Wohnstandort. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der Kindergarten St. Martin sowie die St. Martini Grundschule sind schnell erreichbar. Die benachbarten Niederlande sowie die Anschlussstellen zu den Autobahnen A 40 und A 57 liegen nur wenige Kilometer entfernt. Insgesamt stehen 83 attraktive Baugrundstücke zur Verfügung; davon sind 65 für Einfamilienhäuser, zwölf für Doppelhaushälften und sechs für Mehrfamilienhäuser vorgesehen. Maßgeblich für deren Errichtung sind die Vorschriften des gültigen Bebauungsplans Nr. 154 (nebst der zugehörigen Gestaltungssatzung und der textlichen Festsetzungen). Eine genaue Grundstücksauflistung für die ein- bis zweigeschossigen Eigenheime sowie den Vertriebsplan finden Sie in der Anlage des Exposés. Sie erwerben die Grundstücke direkt vom Eigentümer. Die Erschließungsbeiträge im Sinne der §§ 127 ff. BauGB sind in den ausgeschriebenen Kaufpreisen enthalten. <strong>Hinweise zur Bebauungsplanung:</strong> - Die Erschließungsmaßnahmen sollen planmäßig so verlaufen, dass ab Frühsommer 2025 mit der Aufnahme der Hochbautätigkeiten begonnen werden kann. -