Denkmalgeschützte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage in Gohlis-Mitte

Willkommen im beliebten Stadtteil Gohlis-Mitte von Leipzig! Hier präsentieren wir Ihnen eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 40,52 m², die sowohl durch ihre charmante Gestaltung als auch durch ihre hervorragende Lage überzeugt – ideal für Kapitalanleger! Diese Wohnung befindet sich in einem historischen Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1930, das unter Denkmalschutz steht und ca. 2003 umfassend nach denkmalpflegerischen Richtlinien kernsaniert wurde. Die gelungene Kombination aus modernem Komfort und historischem Charme schafft ein angenehmes Wohnambiente. Das Objekt ist voll unterkellert und stellt den Mietern genügend Stauraum zur Verfügung. Aktuell ist die Wohnung seit April 2024 vermietet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 4.080 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand Juli/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Das Hausgeld inkl. Rücklage beträgt mtl. ca. 238 EUR. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter verzichten wir auf Wohnungsfotos. Wir laden Sie jedoch herzlich ein, die Wohnung bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen.